国土交通省不動産情報ライブラリ集計期間 2023年4月〜2026年3月対象 13件最終更新 2026年9月7日

中の島駅の
戸建取引価格相場

国土交通省の不動産情報ライブラリで中の島駅を指定して取得できる取引13件を、2023年4月から2026年3月まで集計しました。不動産取引価格情報と成約価格情報をあわせた13件（うち成約価格情報7件）をもとに集計しています。成約価格情報だけでは件数が足りないため合算しています。同じ南北線の他の駅との比較、築年数別・面積帯別・町丁目別の中央値と、個別の取引事例までを同じページに載せています。

路線上の位置

南北線 16駅中 11番目

大通駅まで

所要6分

取引のあった町丁目

2町丁目

集計に使った取引

13件

中央値（主指標）

3,800万円

13件の取引価格・成約価格を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる金額です。「中の島駅周辺の戸建はいくらか」に最も近い数字はこれにあたります。

南北線で集計できた11駅の中では中央値が3番目に高く、路線の中位（2,925万円）より875万円高い水準です。

平均: 3,692万円
平均㎡単価: 27.9万円
取引件数: 13件
南北線での順位: 3/ 11駅

この区分では平均が中央値を108万円下回っています。高額な取引が少なく、低めの価格帯に取引が集まっているためです。

表の中の記号について

該当なし＝この区分に取引が1件もなかった件数不足取引はあるが、10件未満のため数字を出していない

どちらも「0円」ではありません。件数の欄には実際に確認できた取引数を出しています。

1隣の駅と、いくら違うか

1駅ずれるだけで中央値は動きます。まず両隣と比べてください。

麻生駅寄りのとなり

幌平橋駅

4,800万円

+1,000万円

㎡単価 32.0万円・27件

このページの駅

中の島駅

3,800万円

このページの基準

㎡単価 27.9万円・13件

真駒内駅寄りのとなり

平岸駅

4,350万円

+550万円

㎡単価 36.9万円・20件

2南北線16駅の相場ランキング

同じ南北線で、戸建の中央値が高い順に並べたものです。予算から駅を選ぶときは、この表を上から下に読んでください。

南北線の駅別戸建中央値・㎡単価・取引件数・大通までの所要時間
順位・駅	中央値	㎡単価	件数	大通まで
1幌平橋駅	4,800万円	32.0万円	27件	5分
2平岸駅	4,350万円	36.9万円	20件	8分
3中の島駅表示中	3,800万円	27.9万円	13件	6分
4北18条駅	3,750万円	31.2万円	12件	7分
5南平岸駅	3,300万円	21.1万円	35件	10分
6北34条駅	3,200万円	21.6万円	33件	12分
7澄川駅	2,650万円	15.2万円	100件	13分
8自衛隊前駅	2,500万円	13.9万円	54件	15分
9麻生駅	2,200万円	10.6万円	309件	14分
10北24条駅	2,150万円	13.5万円	70件	9分
11真駒内駅	1,300万円	7.0万円	429件	17分
—北12条駅	取引なし	—	0件	5分
—さっぽろ駅件数不足	集計対象外	—	4件	2分
—大通駅件数不足	集計対象外	—	1件	—
—すすきの駅件数不足	集計対象外	—	5件	2分
—中島公園駅件数不足	集計対象外	—	6件	3分

さっぽろ駅（4件）、大通駅（1件）、すすきの駅（5件）、中島公園駅（6件）は取引はあるものの、駅単位の中央値を出せる件数に達していません。0円という意味ではありません。北12条駅はこの期間に戸建の取引が確認できませんでした。

路線の並び順に中央値を置いた図

麻生駅2,200

北34条駅3,200

北24条駅2,150

北18条駅3,750

北12条駅取引なし

さっぽろ駅件数不足

大通駅件数不足

すすきの駅件数不足

中島公園駅件数不足

幌平橋駅4,800

中の島駅3,800

平岸駅4,350

南平岸駅3,300

澄川駅2,650

自衛隊前駅2,500

真駒内駅1,300

表示中の駅南北線の駅（相場ページへ移動できます）棒の高さ＝戸建の中央値（万円）

33年間の価格推移（四半期7点）

四半期ごとの中央値と平均㎡単価です。1四半期あたりの件数が少ないため、上下の振れは大きめに出ます。

中央値（左軸・万円）㎡単価（右軸・万円）

直近3年で中央値は3,800万円から3,500万円（-7.9%）、㎡単価は26.2万円から23.5万円（-10.3%）に変化しています。

4区分別の価格相場

築年数・面積帯・町丁目という3つの切り口です。ご自分の物件に近い行を、この順に見ていくと当たりがつきます。

面積帯ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
面積帯	中央値	平均	㎡単価	件数
〜40㎡	該当なし	—	—	0
40〜60㎡	該当なし	—	—	0
60〜80㎡	該当なし	—	—	0
80〜100㎡	10件未満・非表示	—	—	3
100㎡〜	3,850万円	3,750万円	24.5万円	10

〜40㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

40〜60㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

60〜80㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

80〜100㎡3件

10件未満・非表示

平均 —㎡単価 —

100㎡〜10件

中央値3,850万円

平均 3,750万円㎡単価 24.5万円

1件あたりの㎡単価は面積が小さいほど高くなる傾向があるため、面積帯をまたいだ㎡単価の比較には向きません。総額とあわせてご覧ください。

町丁目ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
町丁目	中央値		平均	㎡単価	件数
中の島１条	3,850万円		3,900万円	28.2万円	10
その他	2,900万円		3,000万円	27.1万円	3

中の島１条10件

中央値3,850万円

平均 3,900万円㎡単価 28.2万円

その他3件

中央値2,900万円

平均 3,000万円㎡単価 27.1万円

取引件数が10件に満たない町丁目は「その他」にまとめています。件数が1桁の町丁目は値の振れが大きい点にご留意ください。

この相場で、ご自宅はいくらか

土地面積と築年数を入れると、上の集計から目安と近い取引を出します。

土地面積（㎡）

築年数（年）

札幌市豊平区の戸建を他の区と比べるなら、札幌の売却相場マップで10区の価格帯を並べて見られます。

5実際の取引事例

直近13件（新しい順・全13件から抜粋）

豊平区の取引事例13件。所在地・取引価格・成約価格・㎡単価・面積・間取り・築年・取引時期。
所在地	取引価格・成約価格	㎡単価	面積	間取り	築年	取引時期
豊平区中の島１条	3,900万円	26.9万円	145㎡	—	0年	2026年Q1
豊平区中の島１条	3,500万円	21.9万円	160㎡	4LDK	38年	2026年Q1
豊平区中の島１条	3,500万円	21.9万円	160㎡	4LDK	39年	2026年Q1
豊平区中の島１条	4,000万円	47.1万円	85㎡	—	1年	2025年Q3
豊平区中の島２条	4,000万円	29.6万円	135㎡	4LDK	6年	2025年Q3
豊平区中の島１条	5,300万円	18.3万円	290㎡	—	39年	2025年Q2
豊平区中の島１条	4,000万円	28.6万円	140㎡	—	2年	2025年Q1
豊平区中の島１条	4,400万円	25.9万円	170㎡	—	2年	2025年Q1
豊平区中の島１条	3,000万円	25.0万円	120㎡	4LDK	26年	2024年Q3
豊平区水車町	2,900万円	30.5万円	95㎡	4LDK	15年	2024年Q3
豊平区中の島２条	2,100万円	21.0万円	100㎡	—	18年	2024年Q3
豊平区中の島１条	3,600万円	40.0万円	90㎡	4LDK	9年	2024年Q2
豊平区中の島１条	3,800万円	26.2万円	145㎡	3LDK	14年	2024年Q1

所在地は不動産情報ライブラリの公開粒度（町丁目まで）に合わせています。番地・建物名・部屋番号は公開されていません。面積は5㎡単位に丸めて表示しています（集計には丸める前の値を使用）。

6南北線の他の駅の相場

麻生駅中央値 2,200万円・309件北34条駅中央値 3,200万円・33件北24条駅中央値 2,150万円・70件北18条駅中央値 3,750万円・12件幌平橋駅中央値 4,800万円・27件平岸駅中央値 4,350万円・20件南平岸駅中央値 3,300万円・35件澄川駅中央値 2,650万円・100件自衛隊前駅中央値 2,500万円・54件真駒内駅中央値 1,300万円・429件

中の島駅の相場は、直近3年で-7.9%

売却・購入どちらのご相談でも、この13件を材料にお話しします。南北線の他の駅と比べたい、という段階のご相談でも構いません。

この相場で売れるか無料査定札幌の売買物件を見る

このページの数字の位置づけ

掲載している中央値・平均・㎡単価は、過去の取引を集計した参考情報です。同じ町丁目・同じ築年でも、階数・向き・眺望・管理状態・リフォーム履歴で価格は変わります。ご自宅の正確な価格は、現況を確認したうえでの査定が必要です。

中の島駅周辺の戸建の数字を、売却額や購入後の返済額に置き換えて確かめるためのページです。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報および成約価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。

FAQ

このデータについてのご質問

中の島駅の戸建相場データの読み方

Q.中の島駅の戸建の相場はいくらですか？

直近3年の取引価格・成約価格13件で、中央値は3,800万円、平均は3,692万円、平均㎡単価は27.9万円です。相場感としては中央値の3,800万円をご覧ください。南北線で集計できた11駅の中では3番目に高い水準です。

Q.「駅の相場」はどの範囲の取引を集計したものですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」に中の島駅を指定して取得できる取引を、そのまま集計しています。どの範囲までをその駅の取引とするかは国土交通省側の仕様であり、当店で距離を指定して絞り込んではいません。行政区画で切っていないため、区の境界では隣接する区の取引が含まれることがあります。所在地の欄では、豊平区以外の取引に市区町村名を添えています。

Q.中の島駅と幌平橋駅では、相場はどのくらい違いますか？

中央値で比べると中の島駅が3,800万円、幌平橋駅が4,800万円で、1,000万円幌平橋駅のほうが高い水準です。㎡単価では27.9万円と32.0万円です。取引件数はそれぞれ13件と27件で、件数の少ないほうは数字の振れが大きい点にご留意ください。

Q.中央値と平均は、どちらを見ればいいですか？

中央値です。平均は少数の極端な取引に左右されるため、相場感を掴むには中央値が適しています。この区分では平均が中央値を108万円下回っています。高額な取引が少なく、低めの価格帯に取引が集まっているためです。

Q.「該当なし」と、数字が入っていない区分は何が違いますか？

「該当なし」はその区分の取引が1件もなかったことを意味します。「件数不足」は取引はあったものの、10件に満たず中央値を出すと誤解を招くため数字を伏せているものです。どちらも0円ではありません。件数の欄には実際に確認できた取引数をそのまま出しています。

Q.このデータはどこから取得したものですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータです。不動産取引価格情報と成約価格情報をあわせた13件（うち成約価格情報7件）をもとに集計しています。成約価格情報だけでは件数が足りないため合算しています。駅の指定に使う駅コードは国土数値情報の鉄道データ（オープンデータ）に基づきます。当店が集計・加工して掲載しており、国土交通省が作成・公表したものではありません。