国土交通省不動産情報ライブラリ集計期間 2023年4月〜2026年3月対象 54件最終更新 2026年9月7日

自衛隊前駅の
戸建成約相場

国土交通省の不動産情報ライブラリで自衛隊前駅を指定して取得できる取引54件を、2023年4月から2026年3月まで集計しました。指定流通機構（レインズ）に登録された成約価格54件をもとに集計しています。同じ南北線の他の駅との比較、築年数別・面積帯別・町丁目別の中央値と、個別の取引事例までを同じページに載せています。

路線上の位置

南北線 16駅中 15番目

大通駅まで

所要15分

取引のあった町丁目

4町丁目

集計に使った取引

54件

中央値（主指標）

2,500万円

54件の成約価格を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる金額です。「自衛隊前駅周辺の戸建はいくらか」に最も近い数字はこれにあたります。

南北線で集計できた11駅の中では中央値が8番目に高く、路線の中位（3,250万円）より750万円低い水準です。

平均: 2,626万円
平均㎡単価: 13.9万円
取引件数: 54件
南北線での順位: 8/ 11駅

平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より126万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。

表の中の記号について

該当なし＝この区分に取引が1件もなかった件数不足取引はあるが、10件未満のため数字を出していない

どちらも「0円」ではありません。件数の欄には実際に確認できた取引数を出しています。

1隣の駅と、いくら違うか

1駅ずれるだけで中央値は動きます。まず両隣と比べてください。

麻生駅寄りのとなり

澄川駅

2,650万円

+150万円

㎡単価 15.2万円・100件

このページの駅

自衛隊前駅

2,500万円

このページの基準

㎡単価 13.9万円・54件

真駒内駅寄りのとなり

真駒内駅

1,300万円

−1,200万円

㎡単価 7.0万円・429件

2南北線16駅の相場ランキング

同じ南北線で、戸建の中央値が高い順に並べたものです。予算から駅を選ぶときは、この表を上から下に読んでください。

南北線の駅別戸建中央値・㎡単価・取引件数・大通までの所要時間
順位・駅	中央値	㎡単価	件数	大通まで
1幌平橋駅	4,800万円	32.0万円	27件	5分
2平岸駅	4,350万円	36.9万円	20件	8分
3中の島駅	3,800万円	27.9万円	13件	6分
4北18条駅	3,750万円	31.2万円	12件	7分
5南平岸駅	3,300万円	21.1万円	35件	10分
6北34条駅	3,200万円	21.6万円	33件	12分
7澄川駅	2,650万円	15.2万円	100件	13分
8自衛隊前駅表示中	2,500万円	13.9万円	54件	15分
9麻生駅	2,200万円	10.6万円	309件	14分
10北24条駅	2,150万円	13.5万円	70件	9分
11真駒内駅	1,300万円	7.0万円	429件	17分
—北12条駅	取引なし	—	0件	5分
—さっぽろ駅件数不足	集計対象外	—	4件	2分
—大通駅件数不足	集計対象外	—	1件	—
—すすきの駅件数不足	集計対象外	—	5件	2分
—中島公園駅件数不足	集計対象外	—	6件	3分

さっぽろ駅（4件）、大通駅（1件）、すすきの駅（5件）、中島公園駅（6件）は取引はあるものの、駅単位の中央値を出せる件数に達していません。0円という意味ではありません。北12条駅はこの期間に戸建の取引が確認できませんでした。

路線の並び順に中央値を置いた図

麻生駅2,200

北34条駅3,200

北24条駅2,150

北18条駅3,750

北12条駅取引なし

さっぽろ駅件数不足

大通駅件数不足

すすきの駅件数不足

中島公園駅件数不足

幌平橋駅4,800

中の島駅3,800

平岸駅4,350

南平岸駅3,300

澄川駅2,650

自衛隊前駅2,500

真駒内駅1,300

表示中の駅南北線の駅（相場ページへ移動できます）棒の高さ＝戸建の中央値（万円）

33年間の価格推移（四半期12点）

四半期ごとの中央値と平均㎡単価です。1四半期あたりの件数が少ないため、上下の振れは大きめに出ます。

中央値（左軸・万円）㎡単価（右軸・万円）

直近3年で中央値は2,850万円から2,900万円（+1.8%）、㎡単価は18.6万円から15.5万円（-16.7%）に変化しています。

4区分別の価格相場

築年数・面積帯・町丁目という3つの切り口です。ご自分の物件に近い行を、この順に見ていくと当たりがつきます。

築年数ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
築年数	中央値	平均	㎡単価	件数
〜5年	3,900万円	3,870万円	24.9万円	10
6〜10年	10件未満・非表示	—	—	1
11〜20年	10件未満・非表示	—	—	5
21〜30年	2,500万円	2,672万円	12.1万円	10
31年〜	1,900万円	1,971万円	9.7万円	28

〜5年10件

中央値3,900万円

平均 3,870万円㎡単価 24.9万円

6〜10年1件

10件未満・非表示

平均 —㎡単価 —

11〜20年5件

10件未満・非表示

平均 —㎡単価 —

21〜30年10件

中央値2,500万円

平均 2,672万円㎡単価 12.1万円

31年〜28件

中央値1,900万円

平均 1,971万円㎡単価 9.7万円

築年数は価格を左右する最大の要因のひとつです。件数の少ない区分は1件の特殊な取引で数字が動くため、件数もあわせてご覧ください。

面積帯ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
面積帯	中央値	平均	㎡単価	件数
〜40㎡	該当なし	—	—	0
40〜60㎡	該当なし	—	—	0
60〜80㎡	該当なし	—	—	0
80〜100㎡	該当なし	—	—	0
100㎡〜	2,500万円	2,626万円	13.9万円	54

〜40㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

40〜60㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

60〜80㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

80〜100㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

100㎡〜54件

中央値2,500万円

平均 2,626万円㎡単価 13.9万円

1件あたりの㎡単価は面積が小さいほど高くなる傾向があるため、面積帯をまたいだ㎡単価の比較には向きません。総額とあわせてご覧ください。

町丁目ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
町丁目	中央値	平均	㎡単価	件数
澄川６条	2,300万円	2,428万円	12.0万円	15
澄川５条	2,700万円	2,877万円	15.0万円	13
澄川４条	3,200万円	3,233万円	16.5万円	12
その他	1,650万円	2,084万円	12.6万円	14

澄川６条15件

中央値2,300万円

平均 2,428万円㎡単価 12.0万円

澄川５条13件

中央値2,700万円

平均 2,877万円㎡単価 15.0万円

澄川４条12件

中央値3,200万円

平均 3,233万円㎡単価 16.5万円

その他14件

中央値1,650万円

平均 2,084万円㎡単価 12.6万円

取引件数が10件に満たない町丁目は「その他」にまとめています。件数が1桁の町丁目は値の振れが大きい点にご留意ください。

この相場で、ご自宅はいくらか

土地面積と築年数を入れると、上の集計から目安と近い取引を出します。

土地面積（㎡）

築年数（年）

札幌市南区の戸建を他の区と比べるなら、札幌の売却相場マップで10区の価格帯を並べて見られます。

5実際の成約事例

直近20件（新しい順・全54件から抜粋）

南区の取引事例20件。所在地・成約価格・㎡単価・面積・間取り・築年・取引時期。
所在地	成約価格	㎡単価	面積	間取り	築年	取引時期
南区札幌市豊平区西岡４条	1,100万円	5.1万円	215㎡	7LDK	52年	2026年Q1
南区澄川４条	2,900万円	9.7万円	300㎡	3LDK+S	42年	2026年Q1
南区澄川５条	1,200万円	5.5万円	220㎡	5LDK	45年	2026年Q1
南区澄川５条	4,100万円	29.3万円	140㎡	4LDK	0年	2026年Q1
南区澄川５条	3,900万円	27.9万円	140㎡	4LDK	0年	2026年Q1
南区澄川６条	800万円	5.3万円	150㎡	4LDK	47年	2025年Q4
南区札幌市豊平区西岡１条	1,500万円	8.3万円	180㎡	4LDK	48年	2025年Q3
南区澄川６条	2,500万円	12.5万円	200㎡	4LDK	35年	2025年Q3
南区澄川６条	2,500万円	13.9万円	180㎡	4LDK	30年	2025年Q3
南区澄川４条	2,900万円	19.3万円	150㎡	5LDK+S	31年	2025年Q3
南区澄川５条	3,100万円	7.4万円	420㎡	1LDK	18年	2025年Q3
南区澄川６条	2,500万円	11.6万円	215㎡	3LDK	37年	2025年Q3
南区澄川６条	1,700万円	8.9万円	190㎡	4LDK	37年	2025年Q3
南区澄川４条	3,000万円	9.4万円	320㎡	3LDK	44年	2025年Q2
南区札幌市豊平区西岡５条	1,400万円	5.3万円	265㎡	5LDK	41年	2025年Q1
南区澄川５条	3,500万円	17.9万円	195㎡	3LDK	21年	2025年Q1
南区澄川６条	3,300万円	20.0万円	165㎡	4LDK	2年	2025年Q1
南区澄川１条	3,900万円	30.0万円	130㎡	3LDK+S	4年	2025年Q1
南区札幌市豊平区西岡４条	1,500万円	7.7万円	195㎡	2LDK	32年	2024年Q4
南区札幌市豊平区西岡１条	2,800万円	11.7万円	240㎡	3LDK	18年	2024年Q4

所在地は不動産情報ライブラリの公開粒度（町丁目まで）に合わせています。番地・建物名・部屋番号は公開されていません。面積は5㎡単位に丸めて表示しています（集計には丸める前の値を使用）。

6南北線の他の駅の相場

麻生駅中央値 2,200万円・309件北34条駅中央値 3,200万円・33件北24条駅中央値 2,150万円・70件北18条駅中央値 3,750万円・12件幌平橋駅中央値 4,800万円・27件中の島駅中央値 3,800万円・13件平岸駅中央値 4,350万円・20件南平岸駅中央値 3,300万円・35件澄川駅中央値 2,650万円・100件真駒内駅中央値 1,300万円・429件

自衛隊前駅の相場は、直近3年で+1.8%

売却・購入どちらのご相談でも、この54件を材料にお話しします。南北線の他の駅と比べたい、という段階のご相談でも構いません。

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このページの数字の位置づけ

掲載している中央値・平均・㎡単価は、過去の取引を集計した参考情報です。同じ町丁目・同じ築年でも、階数・向き・眺望・管理状態・リフォーム履歴で価格は変わります。ご自宅の正確な価格は、現況を確認したうえでの査定が必要です。

自衛隊前駅周辺の戸建の数字を、売却額や購入後の返済額に置き換えて確かめるためのページです。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。

FAQ

このデータについてのご質問

自衛隊前駅の戸建相場データの読み方

Q.自衛隊前駅の戸建の相場はいくらですか？

直近3年の成約価格54件で、中央値は2,500万円、平均は2,626万円、平均㎡単価は13.9万円です。相場感としては中央値の2,500万円をご覧ください。南北線で集計できた11駅の中では8番目に高い水準です。

Q.「駅の相場」はどの範囲の取引を集計したものですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」に自衛隊前駅を指定して取得できる取引を、そのまま集計しています。どの範囲までをその駅の取引とするかは国土交通省側の仕様であり、当店で距離を指定して絞り込んではいません。行政区画で切っていないため、区の境界では隣接する区の取引が含まれることがあります。所在地の欄では、南区以外の取引に市区町村名を添えています。