札幌市電|札幌市中央区
幌南小学校前停留場の
中古マンション成約相場
国土交通省の不動産情報ライブラリで幌南小学校前停留場を指定して取得できる取引14件を、2023年4月から2026年3月まで集計しました。指定流通機構（レインズ）に登録された成約価格14件をもとに集計しています。同じ札幌市電の他の駅との比較、築年数別・面積帯別・町丁目別の中央値と、個別の取引事例までを同じページに載せています。
路線上の位置
札幌市電 20駅中 10番目
札幌駅まで
所要13分
取引のあった町丁目
2町丁目
集計に使った取引
14件
885万円
14件の成約価格を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる金額です。「幌南小学校前停留場周辺の中古マンションはいくらか」に最も近い数字はこれにあたります。
札幌市電で集計できた12駅の中では中央値が12番目に高く、路線の中位（1,800万円）より915万円低い水準です。
- 平均
- 871万円
- 平均㎡単価
- 12.2万円
- 取引件数
- 14件
- 札幌市電での順位
- 12/ 12駅
この区分では平均が中央値を14万円下回っています。高額な取引が少なく、低めの価格帯に取引が集まっているためです。
表の中の記号について
どちらも「0円」ではありません。件数の欄には実際に確認できた取引数を出しています。
1隣の駅と、いくら違うか
1駅ずれるだけで中央値は動きます。まず両隣と比べてください。
西4丁目停留場寄りのとなり
東屯田通停留場
2,400万円
+1,515万円
㎡単価 28.9万円・45件
このページの駅
幌南小学校前停留場
885万円
このページの基準
㎡単価 12.2万円・14件
市電すすきの停留場寄りのとなり
山鼻19条停留場
1,450万円
+565万円
㎡単価 16.8万円・20件
2札幌市電20駅の相場ランキング
同じ札幌市電で、中古マンションの中央値が高い順に並べたものです。予算から駅を選ぶときは、この表を上から下に読んでください。
| 順位・駅 | 中央値 | ㎡単価 | 件数 | 札幌まで | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1電車事業所前停留場 | 2,600万円 | 22.6万円 | 14件 | 20分 | |
| 2西線14条停留場 | 2,500万円 | 26.6万円 | 79件 | 19分 | |
| 3東屯田通停留場 | 2,400万円 | 28.9万円 | 45件 | 15分 | |
| 4西線16条停留場 | 2,300万円 | 27.8万円 | 56件 | 20分 | |
| 5中央図書館前停留場 | 1,900万円 | 20.7万円 | 36件 | 18分 | |
| 6西線11条停留場 | 1,800万円 | 23.0万円 | 66件 | 18分 | |
| 7石山通停留場 | 1,750万円 | 22.8万円 | 18件 | 17分 | |
| 8山鼻19条停留場 | 1,450万円 | 16.8万円 | 20件 | 15分 | |
| 9西線9条旭山公園通停留場 | 1,400万円 | 19.4万円 | 28件 | 17分 | |
| 10西線6条停留場 | 1,300万円 | 21.2万円 | 31件 | 15分 | |
| 11ロープウェイ入口停留場 | 1,100万円 | 17.6万円 | 38件 | 20分 | |
| 12幌南小学校前停留場表示中 | 885万円 | 12.2万円 | 14件 | 13分 | |
| —西4丁目停留場 | 取引なし | — | 0件 | 5分 | |
| —西15丁目停留場件数不足 | 集計対象外 | — | 4件 | 10分 | |
| —山鼻9条停留場件数不足 | 集計対象外 | — | 7件 | 12分 | |
| —山鼻15条停留場未集計 | 集計していません | — | — | 13分 | |
| —西8丁目停留場件数不足 | 集計対象外 | — | 7件 | 7分 | |
| —中央区役所前停留場件数不足 | 集計対象外 | — | 5件 | 8分 | |
| —資生館小学校前停留場件数不足 | 集計対象外 | — | 5件 | 8分 | |
| —市電すすきの停留場未集計 | 集計していません | — | — | 7分 |
西15丁目停留場（4件）、山鼻9条停留場（7件）、西8丁目停留場（7件）、中央区役所前停留場（5件）、資生館小学校前停留場（5件）は取引はあるものの、駅単位の中央値を出せる件数に達していません。0円という意味ではありません。西4丁目停留場はこの期間に中古マンションの取引が確認できませんでした。市電すすきの停留場は隣接する同名の駅と同一地点として扱われるため、単独では集計していません。山鼻15条停留場は元データに対応する駅が見つからず、集計していません（取引が無いという意味ではありません）。
路線の並び順に中央値を置いた図
33年間の価格推移（四半期9点）
四半期ごとの中央値と平均㎡単価です。1四半期あたりの件数が少ないため、上下の振れは大きめに出ます。
直近3年で中央値は440万円から410万円（-6.8%）、㎡単価は5.9万円から4.6万円（-22.0%）に変化しています。
4区分別の価格相場
築年数・面積帯・町丁目という3つの切り口です。ご自分の物件に近い行を、この順に見ていくと当たりがつきます。
| 築年数 | 中央値 | 平均 | ㎡単価 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜5年 | 該当なし | — | — | 0 | |
| 6〜10年 | 該当なし | — | — | 0 | |
| 11〜20年 | 該当なし | — | — | 0 | |
| 21〜30年 | 該当なし | — | — | 0 | |
| 31年〜 | 885万円 | 871万円 | 12.2万円 | 14 |
該当なし
該当なし
該当なし
該当なし
築年数は価格を左右する最大の要因のひとつです。件数の少ない区分は1件の特殊な取引で数字が動くため、件数もあわせてご覧ください。
| 町丁目 | 中央値 | 平均 | ㎡単価 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市豊平区中の島１条 | 850万円 | 824万円 | 11.3万円 | 11 | |
| その他 | 1,000万円 | 1,043万円 | 15.3万円 | 3 |
取引件数が10件に満たない町丁目は「その他」にまとめています。件数が1桁の町丁目は値の振れが大きい点にご留意ください。
この相場で、ご自宅はいくらか
専有面積と築年数を入れると、上の集計から目安と近い取引を出します。
札幌市中央区の中古マンションを他の区と比べるなら、札幌の売却相場マップで10区の価格帯を並べて見られます。
5実際の成約事例
直近14件（新しい順・全14件から抜粋）所在地は不動産情報ライブラリの公開粒度（町丁目まで）に合わせています。番地・建物名・部屋番号は公開されていません。面積は5㎡単位に丸めて表示しています（集計には丸める前の値を使用）。
6札幌市電の他の駅の相場
幌南小学校前停留場の相場は、直近3年で-6.8%
売却・購入どちらのご相談でも、この14件を材料にお話しします。札幌市電の他の駅と比べたい、という段階のご相談でも構いません。
このページの数字の位置づけ
掲載している中央値・平均・㎡単価は、過去の取引を集計した参考情報です。同じ町丁目・同じ築年でも、階数・向き・眺望・管理状態・リフォーム履歴で価格は変わります。ご自宅の正確な価格は、現況を確認したうえでの査定が必要です。
この相場をもとに、次に読むページ
幌南小学校前停留場周辺の中古マンションの数字を、売却額や購入後の返済額に置き換えて確かめるためのページです。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。
FAQ
このデータについてのご質問
幌南小学校前停留場の中古マンション相場データの読み方
Q.幌南小学校前停留場の中古マンションの相場はいくらですか？
直近3年の成約価格14件で、中央値は885万円、平均は871万円、平均㎡単価は12.2万円です。相場感としては中央値の885万円をご覧ください。札幌市電で集計できた12駅の中では12番目に高い水準です。
Q.「駅の相場」はどの範囲の取引を集計したものですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に幌南小学校前停留場を指定して取得できる取引を、そのまま集計しています。どの範囲までをその駅の取引とするかは国土交通省側の仕様であり、当店で距離を指定して絞り込んではいません。行政区画で切っていないため、区の境界では隣接する区の取引が含まれることがあります。所在地の欄では、中央区以外の取引に市区町村名を添えています。
Q.幌南小学校前停留場と東屯田通停留場では、相場はどのくらい違いますか？
中央値で比べると幌南小学校前停留場が885万円、東屯田通停留場が2,400万円で、1,515万円東屯田通停留場のほうが高い水準です。㎡単価では12.2万円と28.9万円です。取引件数はそれぞれ14件と45件で、件数の少ないほうは数字の振れが大きい点にご留意ください。
Q.中央値と平均は、どちらを見ればいいですか？
中央値です。平均は少数の極端な取引に左右されるため、相場感を掴むには中央値が適しています。この区分では平均が中央値を14万円下回っています。高額な取引が少なく、低めの価格帯に取引が集まっているためです。
Q.「該当なし」と、数字が入っていない区分は何が違いますか？
「該当なし」はその区分の取引が1件もなかったことを意味します。「件数不足」は取引はあったものの、10件に満たず中央値を出すと誤解を招くため数字を伏せているものです。どちらも0円ではありません。件数の欄には実際に確認できた取引数をそのまま出しています。
Q.このデータはどこから取得したものですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータです。指定流通機構（レインズ）に登録された成約価格14件をもとに集計しています。駅の指定に使う駅コードは国土数値情報の鉄道データ（オープンデータ）に基づきます。当店が集計・加工して掲載しており、国土交通省が作成・公表したものではありません。
Q.取引事例の所在地が町丁目までなのはなぜですか？
公開データの粒度が町丁目までのためです。番地・建物名・部屋番号は元データに含まれていません。このページでは2の町丁目の取引を事例として掲載しています。あわせて、町丁目と面積と築年の組み合わせで物件が特定されないよう、表示する面積は5㎡単位に丸めています（集計には丸める前の値を使っています）。
Q.データの更新頻度は？
四半期ごとに更新しています。国土交通省の公表には取引から数か月のずれがあるため、直近の市況とは差が生じる場合があります。
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