ピタットハウス西28丁目店HP限定特典来店予約
国土交通省 不動産情報ライブラリ集計期間 2023年4月〜2026年3月対象 28件最終更新 2026年9月7日
札幌市電|札幌市中央区
西線9条旭山公園通停留場の
中古マンション成約相場
国土交通省の不動産情報ライブラリで西線9条旭山公園通停留場を指定して取得できる取引28件を、2023年4月から2026年3月まで集計しました。指定流通機構（レインズ）に登録された成約価格28件をもとに集計しています。同じ札幌市電の他の駅との比較、築年数別・面積帯別・町丁目別の中央値と、個別の取引事例までを同じページに載せています。
路線上の位置
札幌市電 20駅中 15番目
札幌駅まで
所要17分
取引のあった町丁目
2町丁目
集計に使った取引
28件
中央値（主指標）
1,400万円
28件の成約価格を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる金額です。「西線9条旭山公園通停留場周辺の中古マンションはいくらか」に最も近い数字はこれにあたります。
札幌市電で集計できた12駅の中では中央値が9番目に高く、路線の中位（1,800万円）より400万円低い水準です。
- 平均
- 1,553万円
- 平均㎡単価
- 19.4万円
- 取引件数
- 28件
- 札幌市電での順位
- 9/ 12駅
平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より153万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。
表の中の記号について
該当なし ＝ この区分に取引が1件もなかった件数不足取引はあるが、10件未満のため数字を出していない
どちらも「0円」ではありません。件数の欄には実際に確認できた取引数を出しています。
1隣の駅と、いくら違うか
1駅ずれるだけで中央値は動きます。まず両隣と比べてください。
西4丁目停留場寄りのとなり
中央区役所前停留場
件数が足りず集計対象外
取引 5件
このページの駅
西線9条旭山公園通停留場
1,400万円
このページの基準
㎡単価 19.4万円・28件
市電すすきの停留場寄りのとなり
西線11条停留場
1,800万円
+400万円
㎡単価 23.0万円・66件
2札幌市電20駅の相場ランキング
同じ札幌市電で、中古マンションの中央値が高い順に並べたものです。予算から駅を選ぶときは、この表を上から下に読んでください。
| 順位・駅 | 中央値 | ㎡単価 | 件数 | 札幌まで | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1電車事業所前停留場 | 2,600万円 | 22.6万円 | 14件 | 20分 | |
| 2西線14条停留場 | 2,500万円 | 26.6万円 | 79件 | 19分 | |
| 3東屯田通停留場 | 2,400万円 | 28.9万円 | 45件 | 15分 | |
| 4西線16条停留場 | 2,300万円 | 27.8万円 | 56件 | 20分 | |
| 5中央図書館前停留場 | 1,900万円 | 20.7万円 | 36件 | 18分 | |
| 6西線11条停留場 | 1,800万円 | 23.0万円 | 66件 | 18分 | |
| 7石山通停留場 | 1,750万円 | 22.8万円 | 18件 | 17分 | |
| 8山鼻19条停留場 | 1,450万円 | 16.8万円 | 20件 | 15分 | |
| 9西線9条旭山公園通停留場表示中 | 1,400万円 | 19.4万円 | 28件 | 17分 | |
| 10西線6条停留場 | 1,300万円 | 21.2万円 | 31件 | 15分 | |
| 11ロープウェイ入口停留場 | 1,100万円 | 17.6万円 | 38件 | 20分 | |
| 12幌南小学校前停留場 | 885万円 | 12.2万円 | 14件 | 13分 | |
| —西4丁目停留場 | 取引なし | — | 0件 | 5分 | |
| —西15丁目停留場件数不足 | 集計対象外 | — | 4件 | 10分 | |
| —山鼻9条停留場件数不足 | 集計対象外 | — | 7件 | 12分 | |
| —山鼻15条停留場未集計 | 集計していません | — | — | 13分 | |
| —西8丁目停留場件数不足 | 集計対象外 | — | 7件 | 7分 | |
| —中央区役所前停留場件数不足 | 集計対象外 | — | 5件 | 8分 | |
| —資生館小学校前停留場件数不足 | 集計対象外 | — | 5件 | 8分 | |
| —市電すすきの停留場未集計 | 集計していません | — | — | 7分 |
西15丁目停留場（4件）、山鼻9条停留場（7件）、西8丁目停留場（7件）、中央区役所前停留場（5件）、資生館小学校前停留場（5件）は取引はあるものの、駅単位の中央値を出せる件数に達していません。0円という意味ではありません。西4丁目停留場はこの期間に中古マンションの取引が確認できませんでした。市電すすきの停留場は隣接する同名の駅と同一地点として扱われるため、単独では集計していません。山鼻15条停留場は元データに対応する駅が見つからず、集計していません（取引が無いという意味ではありません）。
路線の並び順に中央値を置いた図
表示中の駅札幌市電の駅（相場ページへ移動できます）棒の高さ＝中古マンションの中央値（万円）
33年間の価格推移（四半期9点）
四半期ごとの中央値と平均㎡単価です。1四半期あたりの件数が少ないため、上下の振れは大きめに出ます。
中央値（左軸・万円）㎡単価（右軸・万円）
直近3年で中央値は980万円から860万円（-12.2%）、㎡単価は14.2万円から12.3万円（-13.4%）に変化しています。
4区分別の価格相場
築年数・面積帯・町丁目という3つの切り口です。ご自分の物件に近い行を、この順に見ていくと当たりがつきます。
| 築年数 | 中央値 | 平均 | ㎡単価 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜5年 | 該当なし | — | — | 0 | |
| 6〜10年 | 該当なし | — | — | 0 | |
| 11〜20年 | 10件未満・非表示 | — | — | 4 | |
| 21〜30年 | 10件未満・非表示 | — | — | 2 | |
| 31年〜 | 1,150万円 | 1,216万円 | 16.3万円 | 22 |
〜5年0件
該当なし
平均 —㎡単価 —
6〜10年0件
該当なし
平均 —㎡単価 —
11〜20年4件
10件未満・非表示
平均 —㎡単価 —
21〜30年2件
10件未満・非表示
平均 —㎡単価 —
31年〜22件
中央値1,150万円
平均 1,216万円㎡単価 16.3万円
築年数は価格を左右する最大の要因のひとつです。件数の少ない区分は1件の特殊な取引で数字が動くため、件数もあわせてご覧ください。
| 面積帯 | 中央値 | 平均 | ㎡単価 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜40㎡ | 該当なし | — | — | 0 | |
| 40〜60㎡ | 10件未満・非表示 | — | — | 1 | |
| 60〜80㎡ | 965万円 | 1,118万円 | 16.3万円 | 14 | |
| 80〜100㎡ | 1,750万円 | 1,883万円 | 21.3万円 | 12 | |
| 100㎡〜 | 10件未満・非表示 | — | — | 1 |
〜40㎡0件
該当なし
平均 —㎡単価 —
40〜60㎡1件
10件未満・非表示
平均 —㎡単価 —
60〜80㎡14件
中央値965万円
平均 1,118万円㎡単価 16.3万円
80〜100㎡12件
中央値1,750万円
平均 1,883万円㎡単価 21.3万円
100㎡〜1件
10件未満・非表示
平均 —㎡単価 —
1件あたりの㎡単価は面積が小さいほど高くなる傾向があるため、面積帯をまたいだ㎡単価の比較には向きません。総額とあわせてご覧ください。
| 町丁目 | 中央値 | 平均 | ㎡単価 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南８条西 | 1,250万円 | 1,609万円 | 19.6万円 | 18 | |
| その他 | 1,400万円 | 1,453万円 | 19.0万円 | 10 |
南８条西18件
中央値1,250万円
平均 1,609万円㎡単価 19.6万円
その他10件
中央値1,400万円
平均 1,453万円㎡単価 19.0万円
取引件数が10件に満たない町丁目は「その他」にまとめています。件数が1桁の町丁目は値の振れが大きい点にご留意ください。
この28件のどこに入るか、お調べします
築年数・面積・所在地の3点で照合します。査定は無料、相場の確認だけでも承ります。
5実際の成約事例
直近20件（新しい順・全28件から抜粋）所在地は不動産情報ライブラリの公開粒度（町丁目まで）に合わせています。番地・建物名・部屋番号は公開されていません。面積は5㎡単位に丸めて表示しています（集計には丸める前の値を使用）。
6札幌市電の他の駅の相場
西線9条旭山公園通停留場の相場は、直近3年で-12.2%
売却・購入どちらのご相談でも、この28件を材料にお話しします。札幌市電の他の駅と比べたい、という段階のご相談でも構いません。
このページの数字の位置づけ
掲載している中央値・平均・㎡単価は、過去の取引を集計した参考情報です。同じ町丁目・同じ築年でも、階数・向き・眺望・管理状態・リフォーム履歴で価格は変わります。ご自宅の正確な価格は、現況を確認したうえでの査定が必要です。
この相場をもとに、次に読むページ
西線9条旭山公園通停留場周辺の中古マンションの数字を、売却額や購入後の返済額に置き換えて確かめるためのページです。
- ガイド札幌のマンション売却相場ガイド西線9条旭山公園通停留場周辺の中央値を、自分のマンションの売却価格に読み替えるときの注意点
- ツール売却価格シミュレーター築年数と広さから、西線9条旭山公園通停留場周辺で売ったときの手取り額の目安を試算
- ツール住宅ローン返済シミュレーター西線9条旭山公園通停留場周辺の中央値で購入した場合の毎月の返済額を計算
- ガイド札幌のマンション購入ガイド中古マンションを買う前に確認する管理・修繕・立地の見方
- ツール札幌の売却相場マップ（区別）西線9条旭山公園通停留場周辺以外も含めた10区のマンション・戸建・土地の価格帯を比較
- ご案内不動産買取のご案内仲介で売るより早く現金化したいときの選択肢
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。
FAQ
このデータについてのご質問
西線9条旭山公園通停留場の中古マンション相場データの読み方
Q.西線9条旭山公園通停留場の中古マンションの相場はいくらですか？
直近3年の成約価格28件で、中央値は1,400万円、平均は1,553万円、平均㎡単価は19.4万円です。相場感としては中央値の1,400万円をご覧ください。札幌市電で集計できた12駅の中では9番目に高い水準です。
Q.「駅の相場」はどの範囲の取引を集計したものですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に西線9条旭山公園通停留場を指定して取得できる取引を、そのまま集計しています。どの範囲までをその駅の取引とするかは国土交通省側の仕様であり、当店で距離を指定して絞り込んではいません。行政区画で切っていないため、区の境界では隣接する区の取引が含まれることがあります。所在地の欄では、中央区以外の取引に市区町村名を添えています。
Q.西線9条旭山公園通停留場と西線11条停留場では、相場はどのくらい違いますか？
中央値で比べると西線9条旭山公園通停留場が1,400万円、西線11条停留場が1,800万円で、400万円西線11条停留場のほうが高い水準です。㎡単価では19.4万円と23.0万円です。取引件数はそれぞれ28件と66件で、件数の少ないほうは数字の振れが大きい点にご留意ください。
Q.中央値と平均は、どちらを見ればいいですか？
中央値です。平均は少数の極端な取引に左右されるため、相場感を掴むには中央値が適しています。平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より153万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。
Q.「該当なし」と、数字が入っていない区分は何が違いますか？
「該当なし」はその区分の取引が1件もなかったことを意味します。「件数不足」は取引はあったものの、10件に満たず中央値を出すと誤解を招くため数字を伏せているものです。どちらも0円ではありません。件数の欄には実際に確認できた取引数をそのまま出しています。
Q.このデータはどこから取得したものですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータです。指定流通機構（レインズ）に登録された成約価格28件をもとに集計しています。駅の指定に使う駅コードは国土数値情報の鉄道データ（オープンデータ）に基づきます。当店が集計・加工して掲載しており、国土交通省が作成・公表したものではありません。
Q.取引事例の所在地が町丁目までなのはなぜですか？
公開データの粒度が町丁目までのためです。番地・建物名・部屋番号は元データに含まれていません。このページでは4の町丁目の取引を事例として掲載しています。あわせて、町丁目と面積と築年の組み合わせで物件が特定されないよう、表示する面積は5㎡単位に丸めています（集計には丸める前の値を使っています）。
Q.データの更新頻度は？
四半期ごとに更新しています。国土交通省の公表には取引から数か月のずれがあるため、直近の市況とは差が生じる場合があります。
無料査定・売却相談
物件種別をご入力ください。相場だけ知りたいご相談も歓迎です。
24時間以内にご連絡いたします（査定は無料・秘密厳守）。
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お客様の大切な不動産を、適正価格でスピーディーに売却できるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。まずは相場を知るための査定のみのご利用も歓迎です。
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