厚別区 Population

札幌市厚別区の人口・世帯データ

28年で人口が-3.4%。1世帯あたり1.81人で、市平均1.73人と比べた特徴が見えます。

厚別区のいま

2026-07-01 現在

人口

121,940人

市内10区で9番目

世帯数

67,542世帯

平均世帯人員

1.81人

市平均 1.73人より大きい

28年変化

-3.4%

126,206 → 121,940人

28 Years

28年で4,266人減った

破線は、市全体の伸び率を厚別区の1998年人口に当てたものです。実線がその下にあるほど、市の平均とは違う動きをしていることになります。

厚別区の人口市全体と同じ伸びだった場合

Age Structure2025-10-01 現在

高齢化率は市平均より5.8ポイント高い

年少・生産年齢・老年の3区分です。世代交代が進んでいる区で、住み替えや相続のご相談が増えています。

厚別区計 122,742人

8.9%

56.3%

34.8%

10,966人69,049人42,727人

札幌市全体（参考）高齢化率 29.0%

年少＋生産年齢 71.0%

29.0%

年少人口（0〜14歳）生産年齢人口（15〜64歳）老年人口（65歳以上）

読み方生産年齢が56.3%を占めます。この比率が高いほど単身・DINKS向けの1LDK〜2LDKが動きやすく、低いほどファミリー向けの広さや戸建ての相談が中心になります。

※年齢のデータだけ基準日が異なります（2025-10-01 現在・人口122,742人）。上の指標カードの人口（2026-07-01現在）とは一致しません。

Housing令和2年（2020年）国勢調査（一般世帯 57,190）

厚別区の住まいの構成

持ち家か借家か、戸建か共同住宅か。人口の統計では分からない「どんな住まいが多い区か」を、国勢調査の実数から見ています。

単身世帯

33.4%

市平均より10.2ポイント低い

18歳未満の子どもがいる世帯

17.3%

市平均とほぼ同じ

民営借家（賃貸）

28.5%

市平均より15.6ポイント低い

持ち家

53.4%

市平均より4.7ポイント高い

マンション・アパート

62.5%

市平均とほぼ同じ

一戸建

36.9%

市平均より3.0ポイント高い

読み方札幌市全体では単身 43.6%・民営借家 44.2%・一戸建 33.8% です。借家の割合が高い区ほど賃貸の出物が多く、一戸建の割合が高い区ほど売買のご相談が中心になります。

出典：令和2年国勢調査小地域集計（総務省統計局）を加工して作成。持ち家・民営借家の割合は「住宅に住む一般世帯」を、建て方の割合は「主世帯数」をそれぞれ分母にしているため、合計は100%になりません（給与住宅・公営住宅などを含むため）。

Population × Price

人も価格も落ち着いている区

厚別区を10区のなかに置くと、人口の増減と地価の水準の組み合わせで性格が見えます。売る側・買う側どちらに有利かの目安になります。

28年の人口

-3.4%

126,206 → 121,940人

住宅地坪単価

35.4万円

前年比 +0.0%

商業地坪単価

67.4万円

前年比 +2.9%

10区のなかでの位置

※坪単価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示を当店が集計した値です。10区の中位は住宅地で坪36.2万円です。

Foreign Residents2026-09-01 現在

厚別区に住む外国人住民の国籍

保証会社の審査や、外国語対応が必要な物件の判断に使えます。上位10か国籍を人数順に並べています。

外国人住民 1,302 人

1中国426

2ベトナム157

3インドネシア141

4韓国111

5米国106

6ミャンマー65

7フィリピン65

8台湾62

9ネパール38

10タイ19

All 198 Areas

厚別区の全198町丁目

列見出しをタップすると並べ替えられます。1世帯あたり人数の色で、単身が多い町とファミリーが多い町を見分けてください。

198件

28年推移

厚別南2丁目

2,0643,4841.69+11.5%

厚別南1丁目

1,6842,8321.68+44.1%

大谷地東5丁目

1,5422,7601.79+52.9%

厚別中央3条4丁目

1,3752,1361.55+11.1%

厚別中央3条3丁目

1,2752,1031.65+74.8%

大谷地東3丁目

1,1081,8771.69-17.6%

厚別中央4条2丁目

1,0921,8691.71+0.4%

大谷地東7丁目

9121,8232.00+24.8%

厚別中央1条7丁目

9251,7441.89+18.2%

厚別中央5条4丁目

8841,4801.67+25.9%

厚別西4条1丁目

8341,4211.70-29.6%

大谷地西1丁目

8011,3931.74+20.3%

青葉町3丁目

9071,3691.51-27.3%

厚別中央2条4丁目

8851,3601.54-25.8%

厚別南4丁目

6121,3042.13-0.5%

上野幌3条5丁目

6451,2671.96-29.2%

大谷地東4丁目

7231,2641.75-0.3%

厚別北3条5丁目

5931,2612.13+46.8%

厚別中央3条2丁目

8171,2101.48+35.0%

厚別中央4条4丁目

7591,1951.57-4.3%

厚別中央2条3丁目

7481,1871.59+24.3%

厚別東2条5丁目

5851,1812.02-22.3%

厚別中央1条2丁目

8371,1601.39+35.0%

上野幌2条1丁目

4879942.04-27.9%

厚別東5条3丁目

4379922.27+54.3%

厚別東4条7丁目

4759912.09-4.2%

大谷地西5丁目

5039751.94-7.4%

厚別東3条3丁目

5279611.82+8.1%

もみじ台北6丁目

6859521.39-47.8%

青葉町13丁目

4859371.93+4.3%

1世帯あたり 2.5人以上はファミリーが多い町、1.5人未満は単身が多い町の目安です。厚別区の家賃相場を見る

厚別区をもっと知る

家賃相場マップ

各駅の家賃相場を、間取り別に比較できます。

/tools/rent-map

土地相場マップ

坪単価の根拠になった、実際の取引価格を確認できます。

/tools/land-price-map

厚別区の売買相場

中古マンション・戸建・土地の成約価格の目安です。

/market/atsubetsu-ku

札幌市全体の町丁目データに戻る

出典：札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢（5歳階級）別人口」「国籍・地域別外国人住民登録者数」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。坪単価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示を当店が集計した値です。

基準日：人口・世帯 2026-07-01 ／年齢 2025-10-01 ／外国人住民 2026-09-01。ソースごとに公表時期が異なるため、合計は一致しません。

※個別の町丁目で極端な増減が出ている場合、町丁目の境界変更や再編を含みます。

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今の家賃で買える物件をシミュレーション

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土地+建物の総額を計算

住宅ローン計算

毎月返済額・借り換え効果を試算

土地相場マップ

区別の坪単価を一覧比較

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遺産総額から相続税の目安を試算

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厚別区 Population

札幌市厚別区の人口・世帯データ

28年で人口が-3.4%。1世帯あたり1.81人で、市平均1.73人と比べた特徴が見えます。

厚別区のいま

2026-07-01 現在

人口

121,940人

市内10区で9番目

世帯数

67,542世帯

平均世帯人員

1.81人

市平均 1.73人より大きい

28年変化

-3.4%

126,206 → 121,940人

28 Years

28年で4,266人減った

破線は、市全体の伸び率を厚別区の1998年人口に当てたものです。実線がその下にあるほど、市の平均とは違う動きをしていることになります。

厚別区の人口市全体と同じ伸びだった場合

Age Structure2025-10-01 現在

高齢化率は市平均より5.8ポイント高い

年少・生産年齢・老年の3区分です。世代交代が進んでいる区で、住み替えや相続のご相談が増えています。

厚別区計 122,742人

8.9%

56.3%

34.8%

10,966人69,049人42,727人

札幌市全体（参考）高齢化率 29.0%

年少＋生産年齢 71.0%

29.0%

年少人口（0〜14歳）生産年齢人口（15〜64歳）老年人口（65歳以上）

※年齢のデータだけ基準日が異なります（2025-10-01 現在・人口122,742人）。上の指標カードの人口（2026-07-01現在）とは一致しません。

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厚別区の住まいの構成

持ち家か借家か、戸建か共同住宅か。人口の統計では分からない「どんな住まいが多い区か」を、国勢調査の実数から見ています。

単身世帯

33.4%

市平均より10.2ポイント低い

18歳未満の子どもがいる世帯

17.3%

市平均とほぼ同じ

民営借家（賃貸）

28.5%

市平均より15.6ポイント低い

持ち家

53.4%

市平均より4.7ポイント高い

マンション・アパート

62.5%

市平均とほぼ同じ

一戸建

36.9%

市平均より3.0ポイント高い

Population × Price

人も価格も落ち着いている区

厚別区を10区のなかに置くと、人口の増減と地価の水準の組み合わせで性格が見えます。売る側・買う側どちらに有利かの目安になります。

28年の人口

-3.4%

126,206 → 121,940人

住宅地坪単価

35.4万円

前年比 +0.0%

商業地坪単価

67.4万円

前年比 +2.9%

10区のなかでの位置

※坪単価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示を当店が集計した値です。10区の中位は住宅地で坪36.2万円です。

Foreign Residents2026-09-01 現在

厚別区に住む外国人住民の国籍

保証会社の審査や、外国語対応が必要な物件の判断に使えます。上位10か国籍を人数順に並べています。

外国人住民 1,302 人

1中国426

2ベトナム157

3インドネシア141

4韓国111

5米国106

6ミャンマー65

7フィリピン65

8台湾62

9ネパール38

10タイ19

All 198 Areas

厚別区の全198町丁目

列見出しをタップすると並べ替えられます。1世帯あたり人数の色で、単身が多い町とファミリーが多い町を見分けてください。

198件

28年推移

厚別南2丁目

2,0643,4841.69+11.5%

厚別南1丁目

1,6842,8321.68+44.1%

大谷地東5丁目

1,5422,7601.79+52.9%

厚別中央3条4丁目

1,3752,1361.55+11.1%

厚別中央3条3丁目

1,2752,1031.65+74.8%

大谷地東3丁目

1,1081,8771.69-17.6%

厚別中央4条2丁目

1,0921,8691.71+0.4%

大谷地東7丁目

9121,8232.00+24.8%

厚別中央1条7丁目

9251,7441.89+18.2%

厚別中央5条4丁目

8841,4801.67+25.9%

厚別西4条1丁目

8341,4211.70-29.6%

大谷地西1丁目

8011,3931.74+20.3%

青葉町3丁目

9071,3691.51-27.3%

厚別中央2条4丁目

8851,3601.54-25.8%

厚別南4丁目

6121,3042.13-0.5%

上野幌3条5丁目

6451,2671.96-29.2%

大谷地東4丁目

7231,2641.75-0.3%

厚別北3条5丁目

5931,2612.13+46.8%

厚別中央3条2丁目

8171,2101.48+35.0%

厚別中央4条4丁目

7591,1951.57-4.3%

厚別中央2条3丁目

7481,1871.59+24.3%

厚別東2条5丁目

5851,1812.02-22.3%

厚別中央1条2丁目

8371,1601.39+35.0%

上野幌2条1丁目

4879942.04-27.9%

厚別東5条3丁目

4379922.27+54.3%

厚別東4条7丁目

4759912.09-4.2%

大谷地西5丁目

5039751.94-7.4%

厚別東3条3丁目

5279611.82+8.1%

もみじ台北6丁目

6859521.39-47.8%

青葉町13丁目

4859371.93+4.3%

1世帯あたり 2.5人以上はファミリーが多い町、1.5人未満は単身が多い町の目安です。厚別区の家賃相場を見る

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各駅の家賃相場を、間取り別に比較できます。

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土地相場マップ

坪単価の根拠になった、実際の取引価格を確認できます。

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中古マンション・戸建・土地の成約価格の目安です。

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基準日：人口・世帯 2026-07-01 ／年齢 2025-10-01 ／外国人住民 2026-09-01。ソースごとに公表時期が異なるため、合計は一致しません。

※個別の町丁目で極端な増減が出ている場合、町丁目の境界変更や再編を含みます。

次におすすめのツール

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売却相場マップ

エリア別の不動産売却価格を比較

賃貸vs購入

今の家賃で買える物件をシミュレーション

エリア比較

2つのエリアを並べて比較

土地購入コスト

土地+建物の総額を計算

住宅ローン計算

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