ピタットハウス西28丁目店HP限定特典来店予約
Population Data
札幌の町丁目別人口・世帯データ
5,441町丁目を28年分。人が増えている街、単身が多い街が分かります。
City Summary2026-07-01 現在
札幌市ぜんたいの数字
総人口
1,954,648人
総世帯数
1,129,976世帯
平均世帯人員
1.73人
全国平均 2.17人より小さい
対象町丁目
5,441
1998年からの28年分
28 Years
札幌市全体は微増。ただし区によって真逆
28年で市全体は約16万人増えました。ただし区ごとに見ると、中央区は4割増、南区は1割半減と正反対に動いています。「札幌の人口」でひとくくりに語れることは、実はほとんどありません。
※住民基本台帳人口を、町丁目の明細から当店が集計したものです。区合計・全市合計と一致することを確認しています。
Ward Ranking
28年で人が増えた区・減った区
1998年と2026年の人口を比べた変化率です。中央区の +41.6% が突出しています。都心のマンション供給が続いた結果で、いわゆる都心回帰です。
人口が増加人口が減少赤が増加、青が減少です。地価や取引価格の表示と揃えるため、不動産の慣習に合わせています。
1中央区174,124 → 246,608+41.6%2豊平区200,492 → 229,540+14.5%3北区256,419 → 283,332+10.5%4西区199,033 → 219,493+10.3%5白石区194,767 → 214,658+10.2%6東区247,258 → 260,767+5.5%7手稲区134,236 → 138,494+3.2%8清田区106,254 → 107,646+1.3%9厚別区126,206 → 121,940-3.4%10南区157,125 → 132,170-15.9%
読み方上位の区は地下鉄沿線に人が集まった区です。下位の区は住宅地として成熟していて、いま空き家や相続のご相談が増えています。部屋探しなら供給の多い上位、家の売却相談なら下位の区を先に見てください。
Top 10 by Angle
4つの切り口で町丁目TOP10
同じ5,441件を、目的別に並べ替えたものです。「人が増えている街」と「ファミリーが多い街」は、ほとんど重なりません。
28年で人口が増えた町丁目です。新しい住宅供給があった場所で、物件の動きも早い傾向があります。
順位町丁目28年変化率1998 → 202628年推移
1西区琴似1条3丁目+365.9%317 → 1,477
2清田区平岡4条1丁目+311.2%330 → 1,357
3豊平区月寒東2条1丁目+251.3%419 → 1,472
4西区琴似2条2丁目+224.1%464 → 1,504
5手稲区曙1条1丁目+188.8%384 → 1,109
6厚別区厚別中央2条5丁目+186.3%306 → 876
7北区あいの里3条7丁目+183.1%408 → 1,155
8西区宮の沢2条1丁目+163.5%468 → 1,233
9白石区菊水1条2丁目+155.4%325 → 830
10豊平区平岸2条14丁目+154.8%347 → 884
※1998年・2026年とも人口300人以上の町丁目に限っています。町丁目の再編（人口が9人になるなど）を人口減少と取り違えないためです。
Population × Land Price
人口と地価を重ねると、区の性格が出る
横軸が28年の人口変化率、縦軸が住宅地の坪単価です。右上は人も価格も上がった区、右下は人が増えているのに価格がまだ落ち着いている区です。市の統計サイトには無い見方です。
※坪単価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示（住宅地）を当店が区ごとに集計した値です。10区の中位は坪36.2万円です。
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住みたい町名、いま住んでいる町名を入れてください。区で絞ってから探しても構いません。列見出しをタップすると並べ替えられます。
By Ward
区ごとに詳しく見る
北区+10.5%
283,332人
平均世帯人員 1.78人
東区+5.5%
260,767人
平均世帯人員 1.74人
中央区+41.6%
246,608人
平均世帯人員 1.57人
豊平区+14.5%
229,540人
平均世帯人員 1.64人
西区+10.3%
219,493人
平均世帯人員 1.77人
白石区+10.2%
214,658人
平均世帯人員 1.63人
手稲区+3.2%
138,494人
平均世帯人員 1.92人
南区-15.9%
132,170人
平均世帯人員 1.78人
厚別区-3.4%
121,940人
平均世帯人員 1.81人
清田区+1.3%
107,646人
平均世帯人員 2.00人
人口が増えている区の、実際の取引価格を見る
- 中央区の不動産相場を見る国土交通省の実際の取引価格をもとにした中央値・㎡単価・町丁目別の相場
- 豊平区の不動産相場を見る国土交通省の実際の取引価格をもとにした中央値・㎡単価・町丁目別の相場
- 北区の不動産相場を見る国土交通省の実際の取引価格をもとにした中央値・㎡単価・町丁目別の相場
- 西区の不動産相場を見る国土交通省の実際の取引価格をもとにした中央値・㎡単価・町丁目別の相場
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計・加工はピタットハウス西28丁目店
出典：札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。坪単価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示を当店が集計した値です。
基準日：人口・世帯 2026-07-01。ソースごとに公表時期が異なるため、合計は一致しません。
※個別の町丁目で極端な増減が出ている場合、町丁目の境界変更や再編を含みます。
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