中央区 Population

札幌市中央区の人口・世帯データ

28年で人口が+41.6%。1世帯あたり1.57人で、市平均1.73人と比べた特徴が見えます。

中央区のいま

2026-07-01 現在

人口

246,608人

市内10区で3番目

世帯数

156,970世帯

平均世帯人員

1.57人

市平均 1.73人より小さい

28年変化

+41.6%

174,124 → 246,608人

28 Years

28年で72,484人増えた

破線は、市全体の伸び率を中央区の1998年人口に当てたものです。実線がその上にあるほど、市の平均とは違う動きをしていることになります。

中央区の人口市全体と同じ伸びだった場合

Age Structure2025-10-01 現在

高齢化率は市平均より3.5ポイント低い

年少・生産年齢・老年の3区分です。働く世代の割合が高く、単身・共働き向けの間取りが動きやすい区です。

中央区計 246,467人

8.9%

65.6%

25.5%

21,982人161,735人62,750人

札幌市全体（参考）高齢化率 29.0%

年少＋生産年齢 71.0%

29.0%

年少人口（0〜14歳）生産年齢人口（15〜64歳）老年人口（65歳以上）

読み方生産年齢が65.6%を占めます。この比率が高いほど単身・DINKS向けの1LDK〜2LDKが動きやすく、低いほどファミリー向けの広さや戸建ての相談が中心になります。

※年齢のデータだけ基準日が異なります（2025-10-01 現在・人口246,467人）。上の指標カードの人口（2026-07-01現在）とは一致しません。

Housing令和2年（2020年）国勢調査（一般世帯 141,223）

中央区の住まいの構成

持ち家か借家か、戸建か共同住宅か。人口の統計では分からない「どんな住まいが多い区か」を、国勢調査の実数から見ています。

単身世帯

56.9%

市平均より13.3ポイント高い

18歳未満の子どもがいる世帯

13.1%

市平均より3.6ポイント低い

民営借家（賃貸）

54.3%

市平均より10.2ポイント高い

持ち家

39.9%

市平均より8.7ポイント低い

マンション・アパート

88.4%

市平均より23.4ポイント高い

一戸建

11.1%

市平均より22.7ポイント低い

読み方札幌市全体では単身 43.6%・民営借家 44.2%・一戸建 33.8% です。借家の割合が高い区ほど賃貸の出物が多く、一戸建の割合が高い区ほど売買のご相談が中心になります。

出典：令和2年国勢調査小地域集計（総務省統計局）を加工して作成。持ち家・民営借家の割合は「住宅に住む一般世帯」を、建て方の割合は「主世帯数」をそれぞれ分母にしているため、合計は100%になりません（給与住宅・公営住宅などを含むため）。

Population × Price

人も価格も上がった区

中央区を10区のなかに置くと、人口の増減と地価の水準の組み合わせで性格が見えます。売る側・買う側どちらに有利かの目安になります。

28年の人口

+41.6%

174,124 → 246,608人

住宅地坪単価

76万円

前年比 +2.4%

商業地坪単価

209.8万円

前年比 +7.1%

10区のなかでの位置

※坪単価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示を当店が集計した値です。10区の中位は住宅地で坪36.2万円です。

Foreign Residents2026-09-01 現在

中央区に住む外国人住民の国籍

保証会社の審査や、外国語対応が必要な物件の判断に使えます。上位10か国籍を人数順に並べています。

外国人住民 5,154 人

1中国1,234

2韓国824

3ネパール471

4ミャンマー375

5台湾294

6ベトナム292

7インドネシア264

8米国253

9フィリピン217

10ロシア89

All 871 Areas

中央区の全871町丁目

列見出しをタップすると並べ替えられます。1世帯あたり人数の色で、単身が多い町とファミリーが多い町を見分けてください。

871件

28年推移

南11条西1丁目

9281,0981.18+96.4%

北6条西25丁目

6558661.32+59.8%

宮の森3条4丁目

3958472.14+48.3%

南11条西8丁目

6598361.27+50.1%

南12条西23丁目

4038352.07+48.6%

南14条西8丁目

5348341.56+6.7%

南12条西9丁目

6138271.35+34.0%

北10条西15丁目

3907922.03+195.5%

南4条西13丁目

5727881.38+37.3%

南3条東3丁目

5567791.40+952.7%

南7条西12丁目

6887791.13+34.3%

南6条西12丁目

5827711.32+205.9%

南9条西6丁目

5927641.29+37.7%

南13条西21丁目

3517642.18+67.5%

大通西24丁目

4327561.75+63.3%

南23条西12丁目

3987531.89-23.0%

北1条西26丁目

4277481.75+91.3%

南2条東6丁目

4437441.68+16.6%

南14条西14丁目

4277381.73+205.0%

宮の森3条7丁目

3677301.99+6.9%

南6条西13丁目

5877171.22+33.5%

北12条西15丁目

4237171.70+191.5%

宮の森3条5丁目

4587161.56+12.2%

北1条西20丁目

4447081.59+146.7%

南8条西6丁目

6257031.12+163.3%

南13条西23丁目

3846961.81+13.9%

南7条西9丁目

5556951.25+87.8%

北1条西21丁目

4446941.56+219.8%

北7条西12丁目

3836861.79+66.5%

南11条西23丁目

3176852.16+62.3%

1世帯あたり 2.5人以上はファミリーが多い町、1.5人未満は単身が多い町の目安です。中央区の家賃相場を見る

中央区をもっと知る

中央区の住まいガイド

学区・買い物・交通など、暮らしの情報をまとめています。

/area/chuo-ku

家賃相場マップ

各駅の家賃相場を、間取り別に比較できます。

/tools/rent-map

土地相場マップ

坪単価の根拠になった、実際の取引価格を確認できます。

/tools/land-price-map

中央区の売買相場

中古マンション・戸建・土地の成約価格の目安です。

/market/chuo-ku

札幌市全体の町丁目データに戻る

出典：札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢（5歳階級）別人口」「国籍・地域別外国人住民登録者数」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。坪単価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示を当店が集計した値です。

基準日：人口・世帯 2026-07-01 ／年齢 2025-10-01 ／外国人住民 2026-09-01。ソースごとに公表時期が異なるため、合計は一致しません。

※個別の町丁目で極端な増減が出ている場合、町丁目の境界変更や再編を含みます。

次におすすめのツール

家賃シミュレーター

適正家賃を診断してみましょう

家賃相場マップ

エリア別の家賃相場をチェック

通勤時間×家賃

通勤時間と家賃のバランスを確認

Other Tools

他のツールも使う

家賃相場マップ

地下鉄全49駅の家賃を一覧比較

家賃シミュレーター

手取りから適正家賃を診断

通勤時間×家賃

通勤と家賃のバランスを可視化

初期費用計算

入居にかかる費用を算出

売却査定シミュレーター

売却額と手取りの目安を試算

売却相場マップ

エリア別の不動産売却価格を比較

賃貸vs購入

今の家賃で買える物件をシミュレーション

エリア比較

2つのエリアを並べて比較

土地購入コスト

土地+建物の総額を計算

住宅ローン計算

毎月返済額・借り換え効果を試算

土地相場マップ

区別の坪単価を一覧比較

相続税シミュレーター

遺産総額から相続税の目安を試算

ネットでかんたん相談・来店予約

まずは相談だけでもOK。オンライン相談も可能です。
日程が未定でもお気軽にどうぞ。24時間以内にご連絡いたします。

まずは気軽にご相談ください

お部屋探しのプロが、あなたのご希望に合った物件を厳選してご提案します。日程が未定でも、オンライン相談でもOK。Google口コミ4.8、年間500件以上のご相談実績。

ご相談のメリット

日程が未定・オンライン相談もOK
待ち時間なくスムーズにご案内
ご希望に合った物件を厳選してご提案
所要時間たった30秒で完了
しつこい営業なし・キャンセル無料

※ご入力いただいた個人情報は、お問い合わせ対応のみに使用いたします。

中央区 Population

札幌市中央区の人口・世帯データ

28年で人口が+41.6%。1世帯あたり1.57人で、市平均1.73人と比べた特徴が見えます。

中央区のいま

2026-07-01 現在

人口

246,608人

市内10区で3番目

世帯数

156,970世帯

平均世帯人員

1.57人

市平均 1.73人より小さい

28年変化

+41.6%

174,124 → 246,608人

28 Years

28年で72,484人増えた

破線は、市全体の伸び率を中央区の1998年人口に当てたものです。実線がその上にあるほど、市の平均とは違う動きをしていることになります。

中央区の人口市全体と同じ伸びだった場合

Age Structure2025-10-01 現在

高齢化率は市平均より3.5ポイント低い

年少・生産年齢・老年の3区分です。働く世代の割合が高く、単身・共働き向けの間取りが動きやすい区です。

中央区計 246,467人

8.9%

65.6%

25.5%

21,982人161,735人62,750人

札幌市全体（参考）高齢化率 29.0%

年少＋生産年齢 71.0%

29.0%

年少人口（0〜14歳）生産年齢人口（15〜64歳）老年人口（65歳以上）

※年齢のデータだけ基準日が異なります（2025-10-01 現在・人口246,467人）。上の指標カードの人口（2026-07-01現在）とは一致しません。

Housing令和2年（2020年）国勢調査（一般世帯 141,223）

中央区の住まいの構成

持ち家か借家か、戸建か共同住宅か。人口の統計では分からない「どんな住まいが多い区か」を、国勢調査の実数から見ています。

単身世帯

56.9%

市平均より13.3ポイント高い

18歳未満の子どもがいる世帯

13.1%

市平均より3.6ポイント低い

民営借家（賃貸）

54.3%

市平均より10.2ポイント高い

持ち家

39.9%

市平均より8.7ポイント低い

マンション・アパート

88.4%

市平均より23.4ポイント高い

一戸建

11.1%

市平均より22.7ポイント低い

Population × Price

人も価格も上がった区

中央区を10区のなかに置くと、人口の増減と地価の水準の組み合わせで性格が見えます。売る側・買う側どちらに有利かの目安になります。

28年の人口

+41.6%

174,124 → 246,608人

住宅地坪単価

76万円

前年比 +2.4%

商業地坪単価

209.8万円

前年比 +7.1%

10区のなかでの位置

※坪単価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示を当店が集計した値です。10区の中位は住宅地で坪36.2万円です。

Foreign Residents2026-09-01 現在

中央区に住む外国人住民の国籍

保証会社の審査や、外国語対応が必要な物件の判断に使えます。上位10か国籍を人数順に並べています。

外国人住民 5,154 人

1中国1,234

2韓国824

3ネパール471

4ミャンマー375

5台湾294

6ベトナム292

7インドネシア264

8米国253

9フィリピン217

10ロシア89

All 871 Areas

中央区の全871町丁目

列見出しをタップすると並べ替えられます。1世帯あたり人数の色で、単身が多い町とファミリーが多い町を見分けてください。

871件

28年推移

南11条西1丁目

9281,0981.18+96.4%

北6条西25丁目

6558661.32+59.8%

宮の森3条4丁目

3958472.14+48.3%

南11条西8丁目

6598361.27+50.1%

南12条西23丁目

4038352.07+48.6%

南14条西8丁目

5348341.56+6.7%

南12条西9丁目

6138271.35+34.0%

北10条西15丁目

3907922.03+195.5%

南4条西13丁目

5727881.38+37.3%

南3条東3丁目

5567791.40+952.7%

南7条西12丁目

6887791.13+34.3%

南6条西12丁目

5827711.32+205.9%

南9条西6丁目

5927641.29+37.7%

南13条西21丁目

3517642.18+67.5%

大通西24丁目

4327561.75+63.3%

南23条西12丁目

3987531.89-23.0%

北1条西26丁目

4277481.75+91.3%

南2条東6丁目

4437441.68+16.6%

南14条西14丁目

4277381.73+205.0%

宮の森3条7丁目

3677301.99+6.9%

南6条西13丁目

5877171.22+33.5%

北12条西15丁目

4237171.70+191.5%

宮の森3条5丁目

4587161.56+12.2%

北1条西20丁目

4447081.59+146.7%

南8条西6丁目

6257031.12+163.3%

南13条西23丁目

3846961.81+13.9%

南7条西9丁目

5556951.25+87.8%

北1条西21丁目

4446941.56+219.8%

北7条西12丁目

3836861.79+66.5%

南11条西23丁目

3176852.16+62.3%

1世帯あたり 2.5人以上はファミリーが多い町、1.5人未満は単身が多い町の目安です。中央区の家賃相場を見る

中央区をもっと知る

中央区の住まいガイド

学区・買い物・交通など、暮らしの情報をまとめています。

/area/chuo-ku

家賃相場マップ

各駅の家賃相場を、間取り別に比較できます。

/tools/rent-map

土地相場マップ

坪単価の根拠になった、実際の取引価格を確認できます。

/tools/land-price-map

中央区の売買相場

中古マンション・戸建・土地の成約価格の目安です。

/market/chuo-ku

札幌市全体の町丁目データに戻る

基準日：人口・世帯 2026-07-01 ／年齢 2025-10-01 ／外国人住民 2026-09-01。ソースごとに公表時期が異なるため、合計は一致しません。

※個別の町丁目で極端な増減が出ている場合、町丁目の境界変更や再編を含みます。

次におすすめのツール

家賃シミュレーター

適正家賃を診断してみましょう

家賃相場マップ

エリア別の家賃相場をチェック

通勤時間×家賃

通勤時間と家賃のバランスを確認

Other Tools

他のツールも使う

家賃相場マップ

地下鉄全49駅の家賃を一覧比較

家賃シミュレーター

手取りから適正家賃を診断

通勤時間×家賃

通勤と家賃のバランスを可視化

初期費用計算

入居にかかる費用を算出

売却査定シミュレーター

売却額と手取りの目安を試算

売却相場マップ

エリア別の不動産売却価格を比較

賃貸vs購入

今の家賃で買える物件をシミュレーション

エリア比較

2つのエリアを並べて比較

土地購入コスト

土地+建物の総額を計算

住宅ローン計算

毎月返済額・借り換え効果を試算

土地相場マップ

区別の坪単価を一覧比較

相続税シミュレーター

遺産総額から相続税の目安を試算

ネットでかんたん相談・来店予約

まずは相談だけでもOK。オンライン相談も可能です。
日程が未定でもお気軽にどうぞ。24時間以内にご連絡いたします。

まずは気軽にご相談ください

ご相談のメリット

日程が未定・オンライン相談もOK
待ち時間なくスムーズにご案内
ご希望に合った物件を厳選してご提案
所要時間たった30秒で完了
しつこい営業なし・キャンセル無料

※ご入力いただいた個人情報は、お問い合わせ対応のみに使用いたします。