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中央区 Population
札幌市中央区の人口・世帯データ
28年で人口+41.6%、1世帯あたり1.57人（市平均1.73人）。
中央区のいま
2026-07-01 現在人口
246,608人
市内10区で3番目
世帯数
156,970世帯
平均世帯人員
1.57人
市平均 1.73人より小さい
28年変化
+41.6%
174,124 → 246,608人
28 Years
28年で72,484人増えた
実線が破線より上にあるほど、市の平均より伸びています。
中央区の人口市全体と同じ伸びだった場合
Age Structure2025-10-01 現在
高齢化率は市平均より3.5ポイント低い
働く世代の割合が高く、単身・共働き向けの間取りが動きやすい区です。
中央区計 246,467人
8.9%
65.6%
25.5%
21,982人161,735人62,750人
札幌市全体（参考）高齢化率 29.0%
年少＋生産年齢 71.0%
29.0%
年少人口（0〜14歳）生産年齢人口（15〜64歳）老年人口（65歳以上）
読み方生産年齢の比率が高いほど1LDK〜2LDK、低いほどファミリー向けの広さや戸建ての相談が中心になります。
※年齢は2025-10-01 現在（人口246,467人）で、上の人口とは基準日が違います。
Official Projection令和5年推計・2020〜2050年
社人研の将来推計（区の公式推計）
中央区の人口は、2020年の248,680人（国勢調査）に対し、2050年には255,587人（2020年比+2.8%）と推計されています。推計のなかで最も多いのは2035年の264,270人です。
2020年（国勢調査）
248,680人
2050年（推計）
255,587人
2020年比 +2.8%
65歳以上の割合
36.4%
2020年 23.8% → 2050年（推計）
中央区の推計人口札幌市全体の推計と同じ増減率だった場合
| 年 | 総人口 | 0〜14歳 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年実績 | 248,680人 | 9.6% | 66.6% | 23.8% |
| 2025年推計 | 257,249人 | 9.1% | 65.7% | 25.1% |
| 2030年推計 | 261,989人 | 8.6% | 64.0% | 27.3% |
| 2035年推計 | 264,270人 | 8.4% | 61.7% | 29.8% |
| 2040年推計 | 263,742人 | 8.4% | 58.7% | 33.0% |
| 2045年推計 | 260,421人 | 8.3% | 56.7% | 35.0% |
| 2050年推計 | 255,587人 | 8.1% | 55.5% | 36.4% |
読み方65歳以上の割合は、2020年の23.8%から2050年には36.4%になると推計されています。
駅ごとの将来推計との違い
駅ごとの将来推計（250mメッシュ）は、国土交通省が社人研の推計などをもとに250m四方の区画へ割り振った値を、当店が駅の周辺で合計したものです。こちらは社人研が区ごとに公表している推計そのものです。どちらも同じ令和5年推計が起点ですが、集計する範囲が違うため数字は一致しません。区全体の見通しはこちら、駅の近くの違いはメッシュの推計で見てください。
駅ごとの将来推計人口を見る※2020年は令和2年国勢調査の実績値、2025年以降は社人研の推計値です（実績ではありません）。区域は2023年12月1日時点の区で推計されています。国勢調査の人口は住民基本台帳の人口と調べ方が違うため、このページ上部の人口とは一致しません。
出典：「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」（国立社会保障・人口問題研究所）（https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/t-page.asp）（2026年9月25日に利用）
上記資料の区ごとの結果表（男女・5歳階級別）から総数と年齢3区分の人数を取り出し、割合・増減率を計算して有限会社ハトヤビル 札幌支店（ピタットハウス西28丁目店）が作成したものです。公共データ利用規約（第1.0版）（PDL1.0）に基づき利用しています。
Housing令和2年（2020年）国勢調査（一般世帯 141,223）
中央区の住まいの構成
持ち家か借家か、戸建か共同住宅か。人口の統計では分からない「どんな住まいが多い区か」を、国勢調査の実数から見ています。
単身世帯
56.9%
市平均より13.3ポイント高い
18歳未満の子どもがいる世帯
13.1%
市平均より3.6ポイント低い
民営借家（賃貸）
54.3%
市平均より10.2ポイント高い
持ち家
39.9%
市平均より8.7ポイント低い
マンション・アパート
88.4%
市平均より23.4ポイント高い
一戸建
11.1%
市平均より22.7ポイント低い
読み方札幌市全体では単身 43.6%・民営借家 44.2%・一戸建 33.8% です。借家の割合が高い区ほど賃貸の出物が多く、 一戸建の割合が高い区ほど売買のご相談が中心になります。
出典：令和2年国勢調査 小地域集計（総務省統計局）を加工して作成。 持ち家・民営借家の割合は「住宅に住む一般世帯」を、建て方の割合は「主世帯数」を それぞれ分母にしているため、合計は100%になりません（給与住宅・公営住宅などを含むため）。
Population × Price
人も価格も上がった区
人口の増減と地価の水準の組み合わせは、売る側・買う側どちらに有利かの目安になります。
28年の人口
+41.6%
174,124 → 246,608人
住宅地 坪単価
76万円
前年比 +2.4%
商業地 坪単価
209.8万円
前年比 +7.1%
10区のなかでの位置
Foreign Residents2026-09-01 現在
中央区に住む外国人住民の国籍
保証会社の審査や、外国語対応が必要な物件の判断に使えます。
外国人住民 5,154 人
1中国1,234
2韓国824
3ネパール471
4ミャンマー375
5台湾294
6ベトナム292
7インドネシア264
8米国253
9フィリピン217
10ロシア89
All 871 Areas
中央区の全871町丁目
1世帯あたり人数の色で、単身の多い町とファミリーの多い町が分かります。
871件
28年推移
南11条西1丁目
北6条西25丁目
宮の森3条4丁目
南11条西8丁目
南12条西23丁目
南14条西8丁目
南12条西9丁目
北10条西15丁目
南4条西13丁目
南3条東3丁目
南7条西12丁目
南6条西12丁目
南9条西6丁目
南13条西21丁目
大通西24丁目
南23条西12丁目
北1条西26丁目
南2条東6丁目
南14条西14丁目
宮の森3条7丁目
南6条西13丁目
北12条西15丁目
宮の森3条5丁目
北1条西20丁目
南8条西6丁目
南13条西23丁目
南7条西9丁目
北1条西21丁目
北7条西12丁目
南11条西23丁目
1世帯あたり 2.5人以上 はファミリーが多い町、1.5人未満 は単身が多い町の目安です。中央区の家賃相場を見る
FAQ
よくある質問
Q.中央区の人口は将来どうなりますか？
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」では、中央区の人口は、2020年の248,680人（国勢調査）に対し、2050年には255,587人（2020年比+2.8%）と推計されています。推計のなかで最も多いのは2035年の264,270人です。65歳以上の割合は、2020年の23.8%から2050年には36.4%になると推計されています。令和2年国勢調査を基準にした推計で、出生・死亡・転入転出の前提が変われば結果も変わります。
データの出典と注意点
- 推移の破線は、市全体の伸び率を中央区の1998年人口に当てた値です。
- 外国人住民は上位10か国籍を人数順に表示しています。
- 坪単価は地価公示を区ごとに集計した値で、散布図の横線は10区の中位（住宅地）です。
- 基準日は人口・世帯 2026-07-01 ／ 年齢 2025-10-01 ／ 外国人住民 2026-09-01で、ソースごとに違うため合計は一致しません。
- 極端に増減している町丁目は、境界変更や再編を含みます。
出典：札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢（5歳階級）別人口」「国籍・地域別外国人住民登録者数」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。坪単価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示を当店が集計した値です。
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