エリア情報自衛隊前の賃貸・不動産情報
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About Area
自衛隊前エリアとは
陸上自衛隊真駒内駐屯地に隣接する駅です。住宅街と自然が共存するエリアで、家賃は非常に手頃。真駒内エリアの入口でもあり、自然を身近に感じながら暮らせます。
大通駅まで約15分
家賃が非常に手頃
自然豊かな環境
真駒内エリアの入口
落ち着いた住宅街
藻岩山ロープウェイへのアクセス良好
Rent Market
自衛隊前の家賃相場
1K・1DK・1LDK・2LDK・3LDK〜の家賃の目安（月額）です。
| 間取り | 家賃目安（月額） |
|---|---|
| 1K・1DK | 2.8〜3.8万円 |
| 1LDK | 4.2〜5.6万円 |
| 2LDK | 5.5〜7.5万円 |
| 3LDK〜 | 6.8〜8.8万円 |
※上記は目安です。詳しくはお問い合わせください。
※家賃は、当店が複数の不動産情報サイトの募集条件を集計して作成した目安です（当店調べ）。 築年数・駅からの距離・設備・階数により実際の募集家賃は異なります。 公的統計ではないため、統計値として引用しないでください。
Childcare
自衛隊前駅の子育て環境
駅から800m以内（徒歩10分程度）・2024年7月時点
保育園・幼稚園・認定こども園
3園
小学校
1校
中学校
1校
保育・幼児教育の内訳
- 保育所 1
- 地域型保育 2
| 駅から近い施設 | 種別 | 直線距離 |
|---|---|---|
| りとるkid'sクラブ自衛隊前ルーム | 地域型保育事業所 | 約54m |
| 札幌市立澄川西小学校 | 小学校 | 約537m |
| 認定こども園澄川保育園 | 保育所等 | 約553m |
南区の0〜14歳比率は9.6%（全市10.1%、全市より0.5ポイント低い）。駅ではなく区全体の値です（2025年10月1日時点）。
子育て環境を確かめたら、自衛隊前で住まいを探してみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
データの出典と注意点
- 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。
- 開園・開校の状況は2024年7月時点のもので、現在とは異なる場合があります。
- 「地域型保育」は小規模保育事業所・家庭的保育事業所など、定員19人以下の保育施設です。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」保育園・幼稚園データ／学校データ（原典は国土数値情報、2024年7月時点）、札幌市「住民基本台帳による年齢別人口」（DATA-SMART CITY SAPPORO、CC BY 4.0）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
Medical
自衛隊前駅の医療環境
駅から800m以内（徒歩10分程度）・2024年3月時点
病院
1か所
診療所（クリニック）
3か所
歯科診療所
6か所
うち入院できる施設は1か所で、病床数の合計は145床です。
主な診療科（掲げている施設の数）
- 内科 4
- 小児科 1
- 歯科 5
| 駅から近い医療機関 | 診療科 | 直線距離 |
|---|---|---|
| 医療法人社団 幸悠会 桜山デンタルクリニック歯科診療所 | 歯科・小児歯科・歯科口腔外科 | 約54m |
| 竹原歯科医院歯科診療所 | 歯科 | 約140m |
| さっぽろみなみホームケアクリニック診療所 | 内科 | 約198m |
2024年3月以降の開院・閉院・診療科の変更は反映されていないため、受診前に各医療機関へご確認ください。
通える病院が見つかったら、自衛隊前の物件もあわせて見てみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
データの出典と注意点
- 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。
- 1つの施設が複数の科を掲げているため、診療科の合計は施設数と一致しません。
- 「産科」「産婦人科」は原典で別の科目のため、婦人科とは別に数えています。
- 診療科の略号は札幌市の対応表で展開し、対応の無い表記は原典のまま表示しています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ（原典は国土数値情報、2024年3月時点）、札幌市「診療科目略号対応表」（DATA-SMART CITY SAPPORO、CC BY 4.0）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
Bear Sightings
自衛隊前周辺のヒグマ出没の報告
報告の合計
25件
2017〜2025年・半径2.0km
目撃
23件
ヒグマ本体を見た報告
痕跡
1件
フン・足跡などの発見
直近の報告
2025年10月22日
半径2.0km以内の最新
直近の報告
- 2025年10月22日目撃南区南37条西11丁目5番付近(藻岩下橋から南に約120mの林内)駅から2.0km
- 2025年10月11日目撃南区真駒内17番地1付近(地下鉄南北線真駒内駅東側の桜山内)駅から1.7km
- 2025年10月1日目撃南区南37条西10丁目1番付近(藻岩橋から西に約250mの国道230号線上)駅から1.7km
札幌市に報告があった数で、生息数や駅周辺の安全性を示すものではありません。
出没状況を確かめたうえで、自衛隊前の物件を見てみませんか。
データの出典と注意点
- ヒグマは1日に数キロ移動するため、報告地点は「そのときその個体がいた1点」です。
- 範囲は駅の代表点から半径2.0kmの円で、区境をまたぎます。
出典：札幌市「札幌市内のヒグマ出没情報」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。
Traffic Accidents
自衛隊前周辺の交通事故
2024年の人身事故
15件
半径800m以内
年平均
13.3件
2022〜2024年
歩行者が関わる事故
3件
2024年・人対車両
死亡事故
0件
2022〜2024年の合計
冬（12〜2月）の事故
2024年 3件（年平均 3.7件）
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 件数 | 16 | 7 | 14 | 9 | 16 | 15 |
件数は交通量に比例して増えるため、多くても「住むのに危険」、少なくても安全という意味ではありません。
通りの様子を確かめたら、自衛隊前で住まいを探してみませんか。
データの出典と注意点
- 範囲内の道路や交通量は駅ごとに大きく違うため、駅どうしの比較や順位付けには使えません。
- 対象は人身事故のみで、物損事故は含みません。
- 死亡事故は発生から24時間以内に亡くなった方がいる事故です。重傷と軽傷の区別は公開データに無いため出していません。
- 範囲は駅の代表点から直線800mの円で、区境・市境をまたぎ、円内を通る高速道路などの事故も含みます。
- 年は統計に計上された年で、年末の事故の一部は翌年に計上されるため、暦の年・冬とは完全には一致しません。
- 歩行者が関わる事故は事故類型「人対車両」、冬は発生月が12〜2月の事故です。
出典：「交通事故統計情報のオープンデータ」（警察庁）（https://www.npa.go.jp/publications/statistics/koutsuu/opendata/index_opendata.html）をもとにピタットハウス西28丁目店が加工して作成。警察庁が作成・公表したものではありません。データは公共データ利用規約（第1.0版）に基づき利用しています。 警察庁「交通事故統計情報のオープンデータ」
Hazard
自衛隊前駅周辺の災害リスクと地盤
判定は駅の代表点1地点だけで、区域外でも災害が起きないとは限りません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。
面で指定される区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）
代表点が区域内- 対象の河川
- 精進川
- 浸水深ランク
- 0.5～3.0m未満
土砂災害警戒区域
800m以内に該当あり- 最短距離
- 約191m
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい- 地形分類
- 扇状地（傾斜≧1/100）
- 区分の段階
- 6段階のうち4
点・線で記録される箇所
大規模盛土造成地
800m以内に8か所- 最短距離
- 約599m
- 周辺の分類
- 谷埋め型
急傾斜地崩壊危険区域
800m以内に該当あり- 札幌澄川5約388m
一次情報：国土交通省「地形区分に基づく液状化の発生傾向図等」 ↗／札幌市のハザードマップ ↗／札幌市「浸水ハザードマップ」 ↗
災害リスクを確かめたら、自衛隊前の物件を見てみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
データの出典と注意点
- 判定しているのは駅の代表点1地点だけです。駅周辺の個々の土地の地盤を示すものではありません。
- 液状化の発生傾向図は250mメッシュ内で面積比率の大きい地形から作られており、特定の地点の埋立地・盛土などは反映されていません。発生傾向が弱い区分でも、その区域内の地点で液状化が起きる可能性があります。
- 液状化の発生傾向は地形から想定した相対的なもので、特定の地震や震度を前提にした危険度ではありません。
- 実際の土地の地盤は、地盤調査と重要事項説明で確認してください。
- 「該当なし」は、データを確認したうえで範囲内に区域が無かったという意味です。データが取得できていない状態とは区別しています。
- 距離は代表点からの直線距離で、800m（徒歩10分前後）の範囲に区域があるかを見ています。
- 浸水深ランクは想定最大規模の降雨を前提とした区分で、実際の被害を予測したものではありません。
- 大規模盛土造成地は造成の履歴として記録された区域で、滑動崩落の危険があると判定されたものではありません。
- 原典の区分は6段階で、数字が小さいほど液状化しやすい区分です。札幌市内の駅で確認できたのは3・4・5の3区分で、ほかの段階の区分名は原典で公表されている対応表を確認できていません。
- 区分名は国の資料の表記をそのまま使っています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」洪水浸水想定区域（想定最大規模、原典は国土数値情報 A31a、2025年11月時点）／土砂災害警戒区域（原典は国土数値情報 A33、2025年11月時点）／国土交通省都市局「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（2024年10月時点）／国土数値情報「大規模盛土造成地（令和5年）」（2024年7月時点）／国土数値情報「急傾斜地崩壊危険区域（令和3年度）」（2024年12月時点）／判定・集計はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。区域や区分は見直されることがあります。
Households
自衛隊前はどんな住まいの街か
駅から半径1kmの8町・令和2年（2020年）国勢調査
単身とファミリーがほどよく混ざるエリアです。
単身世帯
45%
一般世帯 8,852世帯中
民営借家
48%
マンション・アパート
55%
| 町名 | 一般世帯 | 単身 | 民営借家 | 駅から |
|---|---|---|---|---|
| 澄川四条 | 2,860 | 50% | 53% | 約149m |
| 澄川三条 | 1,296 | 61% | 74% | 約265m |
| 真駒内東町 | 240 | 39% | 50% | 約389m |
| 澄川五条 | 1,465 | 31% | 25% | 約445m |
| 澄川二条 | 1,497 | 53% | 56% | 約562m |
| 澄川六条 | 794 | 27% | 31% | 約672m |
| 澄川一条 | 249 | 41% | 55% | 約862m |
| 西岡一条 | 451 | 19% | 4% | 約907m |
町の一部だけが半径に入っていても、その町全体の数字です。
どんな住まいの街かわかったら、自衛隊前の物件を見てみませんか。
データの出典と注意点
- 民営借家は、住宅に住む世帯のうち民間の賃貸で暮らす世帯の割合です。
- マンション・アパートは、共同住宅に住む世帯の割合です（残りは戸建など）。
- 世帯数が少なく統計が秘匿されている町は載せていません。
- 距離は駅の代表点と町の代表点を結んだ直線距離で、徒歩経路の距離ではありません。
- 令和2年（2020年）国勢調査の時点の数字で、その後の建設・取り壊しは反映されていません。
出典：令和2年国勢調査 小地域集計（総務省統計局）を加工して作成／駅位置は国土数値情報 鉄道データ（国土交通省）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 総務省統計局が作成・公表したものではありません。
Building Age
自衛隊前駅周辺の建物の築年構成
駅から800m以内・2019年度時点
住宅系の建物（住宅・共同住宅・店舗等併用住宅・店舗等併用共同住宅・作業所併用住宅）
自衛隊前駅の代表点から800m以内にある住宅系の建物は2,542棟で、そのうち建築年が分かるのは2,498棟（98%）です。
1981年以降に建った住宅系の建物の割合（建築年が分かる住宅系の建物のみ）
66%
| 建築年 | 棟数 | 判明分に占める割合 |
|---|---|---|
| 1980年以前 | 840棟 | 34% |
| 1981〜2000年 | 1,075棟 | 43% |
| 2001〜2010年 | 352棟 | 14% |
| 2011年以降 | 231棟 | 9% |
参考：用途を問わないすべての建物
自衛隊前駅の代表点から800m以内にある建物は3,989棟で、そのうち建築年が分かるのは2,564棟（64%）です。
建築年が分かる建物のうち、1981年以降に建ったものは66%です（判明分のみの集計）。
建築年は完成した年で建築確認の日付ではありません。新耐震基準は1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物が対象のため、1981年以降に建った建物が新耐震とは限りません。
街の建物の年代がわかったら、自衛隊前の物件を見てみませんか。
データの出典と注意点
- 割合は建築年が分かる建物だけで計算しています。不明分の偏りしだいで実際の構成とずれます。
- 建築年が新しくても耐震性や安全性を保証するものではありません。個々の物件は検査済証・耐震診断の有無を重要事項説明で確認してください。
- 棟数で数えており、戸数や床面積の割合ではありません。
- 距離は駅の代表点から建物の中心までの直線距離です。
- 用途を問わない建物全体は建築年の判明率が低いため、参考として文章だけ載せています。
- 2019年度の調査時点のデータで、その後の新築・取り壊しは反映されていません。
出典：「3D都市モデル（Project PLATEAU）札幌市（2020年度）」（国土交通省）（https://www.geospatial.jp/ckan/dataset/plateau-01100-sapporo-shi-2020）を加工して作成。建物の建築年・用途の原典は都市計画基礎調査（札幌市）（2019年度）で、著作権は札幌市に帰属します。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
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交通アクセス
地下鉄南北線
自衛隊前駅
大通駅まで約15分
FAQ
自衛隊前エリアのよくある質問
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自衛隊前の家賃相場は、ワンルーム・1K/1DKで2.8〜3.8万円、1LDKで4.2〜5.6万円、2LDKで5.5〜7.5万円、3LDK以上で6.8〜8.8万円が目安です。築年数や駅からの距離、設備によって変動します。自衛隊前の賃貸マンション・アパートの最新の空室状況は、ピタットハウス西28丁目店にお気軽にお問い合わせください（HP限定特典あり）。
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