Area Guide — Hassamu-Chuo
About Area
発寒エリアの中心部に位置する落ち着いた住宅街です。公園が多く子育て環境が良好。札幌駅まで約9分と好アクセスながら家賃は手頃です。
札幌駅まで約9分の好アクセス
落ち着いた住宅街
公園が多く子育て環境◎
家賃が手頃
スーパーが近い
農試公園が近い
Rent Market
1K・1DK・1LDK・2LDK・3LDK〜の家賃の目安(月額)です。
| 間取り | 家賃目安(月額) |
|---|---|
| 1K・1DK | 4.2〜5.6万円 |
| 1LDK | 4.4〜5.8万円 |
| 2LDK | 6.0〜8.0万円 |
| 3LDK〜 | 7.9〜10.9万円 |
※上記は目安です。詳しくはお問い合わせください。
※家賃は、当店が複数の不動産情報サイトの募集条件を集計して作成した目安です(当店調べ)。 築年数・駅からの距離・設備・階数により実際の募集家賃は異なります。 公的統計ではないため、統計値として引用しないでください。
Childcare
駅から800m以内(徒歩10分程度)・2024年7月時点
保育園・幼稚園・認定こども園
5園
小学校
1校
中学校
1校
保育・幼児教育の内訳
| 駅から近い施設 | 種別 | 直線距離 |
|---|---|---|
| 発寒にこりんこども園 | 幼保連携型認定こども園 | 約91m |
| 発寒にこりんこども園 | 保育所等 | 約106m |
| 札幌市立発寒小学校 | 小学校 | 約276m |
西区の0〜14歳比率は10.8%(全市10.1%、全市より0.7ポイント高い)。駅ではなく区全体の値です(2025年10月1日時点)。
子育て環境を確かめたら、発寒中央で住まいを探してみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」保育園・幼稚園データ/学校データ(原典は国土数値情報、2024年7月時点)、札幌市「住民基本台帳による年齢別人口」(DATA-SMART CITY SAPPORO、CC BY 4.0)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
Medical
駅から800m以内(徒歩10分程度)・2024年3月時点
病院
1か所
診療所(クリニック)
7か所
歯科診療所
9か所
うち入院できる施設は1か所で、病床数の合計は108床です。
主な診療科(掲げている施設の数)
| 駅から近い医療機関 | 診療科 | 直線距離 |
|---|---|---|
| 医療法人社団 はねだ内科クリニック診療所 | 内科・呼 | 約69m |
| 医療法人社団愛仁会 ふじた歯科医院歯科診療所 | 歯科 | 約284m |
| 田畑歯科医院歯科診療所 | 歯科・小児歯科・歯科口腔外科 | 約292m |
2024年3月以降の開院・閉院・診療科の変更は反映されていないため、受診前に各医療機関へご確認ください。
通える病院が見つかったら、発寒中央の物件もあわせて見てみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ(原典は国土数値情報、2024年3月時点)、札幌市「診療科目略号対応表」(DATA-SMART CITY SAPPORO、CC BY 4.0)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
Traffic Accidents
2024年の人身事故
23件
半径800m以内
年平均
28件
2022〜2024年
歩行者が関わる事故
6件
2024年・人対車両
死亡事故
0件
2022〜2024年の合計
冬(12〜2月)の事故
2024年 6件(年平均 8件)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 件数 | 27 | 24 | 32 | 25 | 36 | 23 |
件数は交通量に比例して増えるため、多くても「住むのに危険」、少なくても安全という意味ではありません。
通りの様子を確かめたら、発寒中央で住まいを探してみませんか。
出典:「交通事故統計情報のオープンデータ」(警察庁)(https://www.npa.go.jp/publications/statistics/koutsuu/opendata/index_opendata.html)をもとにピタットハウス西28丁目店が加工して作成。警察庁が作成・公表したものではありません。データは公共データ利用規約(第1.0版)に基づき利用しています。 警察庁「交通事故統計情報のオープンデータ」
判定は駅の代表点1地点だけで、区域外でも災害が起きないとは限りません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。
面で指定される区域
洪水浸水想定区域(想定最大規模)
代表点が区域内土砂災害警戒区域
該当なし液状化のしやすさ
やや液状化しにくい点・線で記録される箇所
大規模盛土造成地
該当なし急傾斜地崩壊危険区域
該当なし一次情報:国土交通省「地形区分に基づく液状化の発生傾向図等」 ↗/札幌市のハザードマップ ↗/札幌市「浸水ハザードマップ」 ↗
災害リスクを確かめたら、発寒中央の物件を見てみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」洪水浸水想定区域(想定最大規模、原典は国土数値情報 A31a、2025年11月時点)/土砂災害警戒区域(原典は国土数値情報 A33、2025年11月時点)/国土交通省都市局「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」(2024年10月時点)/国土数値情報「大規模盛土造成地(令和5年)」(2024年7月時点)/国土数値情報「急傾斜地崩壊危険区域(令和3年度)」(2024年12月時点)/判定・集計はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。区域や区分は見直されることがあります。
Station Traffic
JR(1日平均乗車人員)
1日平均(2025年8月〜2026年7月)
4,072人
市内26駅中
9位
前の12ヶ月との比較
-2%
年別の1日平均乗車人員
乗車人員は改札を通って乗った人数で、降車は含みません。
駅の利用状況がわかったら、発寒中央で住まいを探してみませんか。
出典:札幌市「JR北海道市内駅別乗車人員」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。JR の資料提供元は北海道旅客鉄道株式会社です。
Households
駅から半径1kmの8町・令和2年(2020年)国勢調査
ファミリー世帯が中心のエリアです。
単身世帯
37%
一般世帯 10,043世帯中
民営借家
46%
マンション・アパート
67%
| 町名 | 一般世帯 | 単身 | 民営借家 | 駅から |
|---|---|---|---|---|
| 発寒六条 | 954 | 29% | 49% | 約40m |
| 発寒十条 | 1,727 | 37% | 51% | 約103m |
| 発寒五条 | 1,838 | 36% | 45% | 約193m |
| 発寒七条 | 699 | 34% | 39% | 約286m |
| 発寒十一条 | 1,588 | 34% | 38% | 約339m |
| 発寒四条 | 1,881 | 47% | 62% | 約456m |
| 発寒八条 | 500 | 36% | 11% | 約591m |
| 発寒十二条 | 856 | 33% | 42% | 約630m |
町の一部だけが半径に入っていても、その町全体の数字です。
どんな住まいの街かわかったら、発寒中央の物件を見てみませんか。
出典:令和2年国勢調査 小地域集計(総務省統計局)を加工して作成/駅位置は国土数値情報 鉄道データ(国土交通省)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 総務省統計局が作成・公表したものではありません。
Building Age
駅から800m以内・2019年度時点
住宅系の建物(住宅・共同住宅・店舗等併用住宅・店舗等併用共同住宅・作業所併用住宅)
発寒中央駅の代表点から800m以内にある住宅系の建物は3,808棟で、そのうち建築年が分かるのは3,736棟(98%)です。
1981年以降に建った住宅系の建物の割合(建築年が分かる住宅系の建物のみ)
67%
| 建築年 | 棟数 | 判明分に占める割合 |
|---|---|---|
| 1980年以前 | 1,245棟 | 33% |
| 1981〜2000年 | 1,408棟 | 38% |
| 2001〜2010年 | 627棟 | 17% |
| 2011年以降 | 456棟 | 12% |
参考:用途を問わないすべての建物
発寒中央駅の代表点から800m以内にある建物は5,529棟で、そのうち建築年が分かるのは3,892棟(70%)です。
建築年が分かる建物のうち、1981年以降に建ったものは67%です(判明分のみの集計)。
建築年は完成した年で建築確認の日付ではありません。新耐震基準は1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物が対象のため、1981年以降に建った建物が新耐震とは限りません。
街の建物の年代がわかったら、発寒中央の物件を見てみませんか。
出典:「3D都市モデル(Project PLATEAU)札幌市(2020年度)」(国土交通省)(https://www.geospatial.jp/ckan/dataset/plateau-01100-sapporo-shi-2020)を加工して作成。建物の建築年・用途の原典は都市計画基礎調査(札幌市)(2019年度)で、著作権は札幌市に帰属します。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
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札幌駅まで約9分の好立地ながら、落ち着いた街並みが魅力。家賃は高めですが住み心地で選ぶ方に人気です。

1LDKの家賃4.4〜5.8万円。通勤の利便性と生活の質を両立できるエリアです。

静かな住環境と都心アクセスを兼ね備えた、大人の暮らしにぴったりのエリアです。
For Sale
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※成約家賃5万円以上の場合に限ります
Facilities
Access
FAQ
発寒中央の家賃相場は、ワンルーム・1K/1DKで4.2〜5.6万円、1LDKで4.4〜5.8万円、2LDKで6.0〜8.0万円、3LDK以上で7.9〜10.9万円が目安です。築年数や駅からの距離、設備によって変動します。発寒中央の賃貸マンション・アパートの最新の空室状況は、ピタットハウス西28丁目店にお気軽にお問い合わせください(HP限定特典あり)。
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