About Area
地下鉄琴似駅とは徒歩約5分の距離にあり、JRと地下鉄の2路線が利用できる利便性の高いエリアです。商店街や飲食店が充実し、西区の中心地として賑わいがあります。
地下鉄琴似駅と徒歩約5分で2路線利用可能
札幌駅までJRで約7分
商店街・飲食店が充実
イトーヨーカドーなど商業施設あり
西区の中心地で生活利便性が高い
再開発でタワーマンションも
Rent Market
1K・1DK・1LDK・2LDK・3LDK〜の家賃の目安(月額)です。
| 間取り | 家賃目安(月額) |
|---|---|
| 1K・1DK | 3.5〜4.9万円 |
| 1LDK | 4.8〜6.2万円 |
| 2LDK | 7.6〜10.6万円 |
| 3LDK〜 | 10.2〜13.2万円 |
※上記は目安です。詳しくはお問い合わせください。
※家賃は、当店が複数の不動産情報サイトの募集条件を集計して作成した目安です(当店調べ)。 築年数・駅からの距離・設備・階数により実際の募集家賃は異なります。 公的統計ではないため、統計値として引用しないでください。
Childcare
駅から800m以内(徒歩10分程度)・2024年7月時点
保育園・幼稚園・認定こども園
11園
小学校
2校
中学校
1校
保育・幼児教育の内訳
| 駅から近い施設 | 種別 | 直線距離 |
|---|---|---|
| 琴似あやめ保育園 | 保育所等 | 約232m |
| アートチャイルドケア琴似 | 保育所 | 約274m |
| 認定こども園琴似教会幼稚園 | 幼保連携型認定こども園 | 約336m |
西区の0〜14歳比率は10.8%(全市10.1%、全市より0.7ポイント高い)。駅ではなく区全体の値です(2025年10月1日時点)。
子育て環境を確かめたら、JR琴似で住まいを探してみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」保育園・幼稚園データ/学校データ(原典は国土数値情報、2024年7月時点)、札幌市「住民基本台帳による年齢別人口」(DATA-SMART CITY SAPPORO、CC BY 4.0)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
Medical
駅から800m以内(徒歩10分程度)・2024年3月時点
病院
5か所
診療所(クリニック)
35か所
歯科診療所
29か所
うち入院できる施設は12か所で、病床数の合計は739床です。
主な診療科(掲げている施設の数)
| 駅から近い医療機関 | 診療科 | 直線距離 |
|---|---|---|
| 医療法人社団 ことに眼科クリニック診療所 | 眼科 | 約54m |
| 医療法人社団 ともこレディースクリニック診療所 | 産婦人科 | 約54m |
| 医療法人社団慈昂会 琴似駅前内科クリニック診療所 | 内科・消化器内科・胃腸内科 | 約54m |
2024年3月以降の開院・閉院・診療科の変更は反映されていないため、受診前に各医療機関へご確認ください。
通える病院が見つかったら、JR琴似の物件もあわせて見てみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ(原典は国土数値情報、2024年3月時点)、札幌市「診療科目略号対応表」(DATA-SMART CITY SAPPORO、CC BY 4.0)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
Traffic Accidents
2024年の人身事故
41件
半径800m以内
年平均
43.7件
2022〜2024年
歩行者が関わる事故
13件
2024年・人対車両
死亡事故
1件
2022〜2024年の合計
冬(12〜2月)の事故
2024年 11件(年平均 8.7件)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 件数 | 31 | 39 | 65 | 40 | 50 | 41 |
件数は交通量に比例して増えるため、多くても「住むのに危険」、少なくても安全という意味ではありません。
通りの様子を確かめたら、JR琴似で住まいを探してみませんか。
出典:「交通事故統計情報のオープンデータ」(警察庁)(https://www.npa.go.jp/publications/statistics/koutsuu/opendata/index_opendata.html)をもとにピタットハウス西28丁目店が加工して作成。警察庁が作成・公表したものではありません。データは公共データ利用規約(第1.0版)に基づき利用しています。 警察庁「交通事故統計情報のオープンデータ」
判定は駅の代表点1地点だけで、区域外でも災害が起きないとは限りません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。
面で指定される区域
洪水浸水想定区域(想定最大規模)
代表点が区域内土砂災害警戒区域
該当なし液状化のしやすさ
やや液状化しやすい点・線で記録される箇所
大規模盛土造成地
該当なし急傾斜地崩壊危険区域
該当なし一次情報:国土交通省「地形区分に基づく液状化の発生傾向図等」 ↗/札幌市のハザードマップ ↗/札幌市「浸水ハザードマップ」 ↗
災害リスクを確かめたら、JR琴似の物件を見てみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」洪水浸水想定区域(想定最大規模、原典は国土数値情報 A31a、2025年11月時点)/土砂災害警戒区域(原典は国土数値情報 A33、2025年11月時点)/国土交通省都市局「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」(2024年10月時点)/国土数値情報「大規模盛土造成地(令和5年)」(2024年7月時点)/国土数値情報「急傾斜地崩壊危険区域(令和3年度)」(2024年12月時点)/判定・集計はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。区域や区分は見直されることがあります。
Station Traffic
JR(1日平均乗車人員)
1日平均(2025年8月〜2026年7月)
9,729人
市内26駅中
5位
前の12ヶ月との比較
-2.6%
年別の1日平均乗車人員
乗車人員は改札を通って乗った人数で、降車は含みません。
駅の利用状況がわかったら、JR琴似で住まいを探してみませんか。
出典:札幌市「JR北海道市内駅別乗車人員」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。JR の資料提供元は北海道旅客鉄道株式会社です。
Households
駅から半径1kmの8町・令和2年(2020年)国勢調査
単身とファミリーがほどよく混ざるエリアです。住まいのほとんどがマンション・アパートです。
単身世帯
53%
一般世帯 12,927世帯中
民営借家
48%
マンション・アパート
92%
| 町名 | 一般世帯 | 単身 | 民営借家 | 駅から |
|---|---|---|---|---|
| 琴似二条 | 2,760 | 57% | 56% | 約84m |
| 八軒一条西 | 794 | 45% | 31% | 約117m |
| 琴似三条 | 1,708 | 58% | 57% | 約187m |
| 琴似一条 | 3,496 | 55% | 42% | 約227m |
| 八軒一条東 | 1,024 | 43% | 32% | 約244m |
| 八軒二条西 | 561 | 48% | 41% | 約325m |
| 八軒二条東 | 662 | 53% | 66% | 約380m |
| 琴似四条 | 1,922 | 52% | 49% | 約387m |
町の一部だけが半径に入っていても、その町全体の数字です。
どんな住まいの街かわかったら、JR琴似の物件を見てみませんか。
出典:令和2年国勢調査 小地域集計(総務省統計局)を加工して作成/駅位置は国土数値情報 鉄道データ(国土交通省)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 総務省統計局が作成・公表したものではありません。
Building Age
駅から800m以内・2019年度時点
住宅系の建物(住宅・共同住宅・店舗等併用住宅・店舗等併用共同住宅・作業所併用住宅)
JR琴似駅の代表点から800m以内にある住宅系の建物は2,630棟で、そのうち建築年が分かるのは2,572棟(98%)です。
1981年以降に建った住宅系の建物の割合(建築年が分かる住宅系の建物のみ)
67%
| 建築年 | 棟数 | 判明分に占める割合 |
|---|---|---|
| 1980年以前 | 842棟 | 33% |
| 1981〜2000年 | 1,006棟 | 39% |
| 2001〜2010年 | 485棟 | 19% |
| 2011年以降 | 239棟 | 9% |
参考:用途を問わないすべての建物
JR琴似駅の代表点から800m以内にある建物は4,161棟で、そのうち建築年が分かるのは2,787棟(67%)です。
建築年が分かる建物のうち、1981年以降に建ったものは67%です(判明分のみの集計)。
建築年は完成した年で建築確認の日付ではありません。新耐震基準は1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物が対象のため、1981年以降に建った建物が新耐震とは限りません。
街の建物の年代がわかったら、JR琴似の物件を見てみませんか。
出典:「3D都市モデル(Project PLATEAU)札幌市(2020年度)」(国土交通省)(https://www.geospatial.jp/ckan/dataset/plateau-01100-sapporo-shi-2020)を加工して作成。建物の建築年・用途の原典は都市計画基礎調査(札幌市)(2019年度)で、著作権は札幌市に帰属します。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
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札幌駅まで約7分、1Kの家賃3.5〜4.9万円。利便性とコストのバランスが良いエリアです。

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※成約家賃5万円以上の場合に限ります
Facilities
Access
FAQ
徒歩約5分です。JRで札幌駅方面、地下鉄で大通方面と使い分けできます。
JR琴似の家賃相場は、ワンルーム・1K/1DKで3.5〜4.9万円、1LDKで4.8〜6.2万円、2LDKで7.6〜10.6万円、3LDK以上で10.2〜13.2万円が目安です。築年数や駅からの距離、設備によって変動します。JR琴似の賃貸マンション・アパートの最新の空室状況は、ピタットハウス西28丁目店にお気軽にお問い合わせください(HP限定特典あり)。
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