札幌の中古マンション・売買物件一覧 | ピタットハウス西28丁目店

札幌市10区の中古マンション相場（実際の成約価格）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格7,277件（2023年4月〜2026年3月）を区ごとに集計しました。中古マンションの中央値は中央区の2,700万円が最も高く、南区の980万円が最も手頃です。

札幌市10区の中古マンションの中央値・坪単価・取引件数・価格の傾向・2026年公示地価
区	中央値	坪単価	件数	傾向	公示地価（2026年・住宅地）
中央区	2,700万円	119.0万円	2,525	上昇	76.0万円+2.4%
東区	2,400万円	103.5万円	493	上昇	37.0万円+2.0%
西区	2,000万円	89.3万円	823	下降	45.0万円+2.3%
厚別区	2,000万円	90.9万円	435	上昇	35.4万円0.0%
白石区	1,900万円	82.0万円	585	上昇	43.8万円+2.0%
豊平区	1,800万円	76.7万円	1,044	上昇	49.9万円+1.9%
北区	1,700万円	105.8万円	669	上昇	23.9万円0.0%
清田区	1,400万円	56.2万円	130	下降	27.1万円0.0%
手稲区	1,300万円	62.5万円	174	上昇	25.2万円0.0%
南区	980万円	47.6万円	399	上昇	10.4万円0.0%

中央値は外れ値の影響を受けにくいため、平均ではなく中央値を主指標にしています。坪単価は取引の平均㎡単価を換算した値です。公示地価は住宅地の標準地の中央値で、取引価格とは調査主体も目的も異なります（右端の増減は前年比）。

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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。