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Land Price
札幌市清田区の地価・坪単価
2026年の公示地価と基準地価を、区内の地点ごとに見られます。
公示地価 住宅地（2026年）
坪27.1万円
18地点の中央値
前年比（住宅地）
0.0%
区内の地点の中央値
10区での順位
7位
住宅地の坪単価が高い順
基準地価 住宅地（2026年）
坪30.1万円
7月1日時点・別の地点
商業地の公示地価は坪31.4万円（5地点の中央値・前年比+2.2%）です。
Official Land Price
清田区の公示地価 地点一覧（2026年）
国土交通省が1月1日時点で調べた23地点です。坪単価の高い順に並べています。
| 所在地 | 用途・最寄り駅 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 平岡3条1丁目47番11札幌清田5-5 | 商業地（準工業地域）大谷地駅から2,900m | 43.6万円㎡13.2万円 | +3.1% |
| 清田2条1丁目153番1034札幌清田5-2 | 商業地（近隣商業地域）福住駅から2,700m | 42.6万円㎡12.9万円 | +3.2% |
| 北野7条2丁目266番15札幌清田-18 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）南郷18丁目駅から800m | 38.3万円㎡11.6万円 | +1.8% |
| 美しが丘4条5丁目486番11外札幌清田5-3 | 商業地（近隣商業地域）福住駅から6,500m | 31.4万円㎡9.5万円 | +1.6% |
| 清田2条2丁目161番130札幌清田5-1 | 商業地（近隣商業地域）福住駅から3,400m | 31.1万円㎡9.4万円 | +2.2% |
| 北野3条3丁目158番60外札幌清田-19 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）福住駅から3,400m | 31万円㎡9.4万円 | 0.0% |
| 北野5条4丁目365番253札幌清田-17 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）大谷地駅から2,000m | 30.7万円㎡9.3万円 | 0.0% |
| 平岡8条1丁目13番69札幌清田-9 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）大谷地駅から1,800m | 30.7万円㎡9.3万円 | 0.0% |
| 平岡2条3丁目78番111札幌清田-12 | 住宅地（第一種住居地域）大谷地駅から3,800m | 30.2万円㎡9.2万円 | 0.0% |
| 北野3条2丁目50番31札幌清田-5 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）南郷18丁目駅から1,800m | 30.2万円㎡9.1万円 | 0.0% |
| 平岡4条2丁目100番35札幌清田-10 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）大谷地駅から2,900m | 29.5万円㎡8.9万円 | 0.0% |
| 平岡8条4丁目169番60札幌清田-6 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）大谷地駅から2,600m | 28.9万円㎡8.7万円 | 0.0% |
| 平岡5条6丁目296番41札幌清田-7 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）大谷地駅から3,800m | 27.9万円㎡8.4万円 | 0.0% |
| 清田2条1丁目153番568札幌清田-11 | 住宅地（第一種中高層住居専用地域）福住駅から2,900m | 26.3万円㎡8万円 | -0.5% |
| 真栄1条2丁目74番84外札幌清田-1 | 住宅地（第一種中高層住居専用地域）福住駅から4,600m | 24.7万円㎡7.5万円 | -0.7% |
| 清田4条2丁目154番117札幌清田-2 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）福住駅から3,700m | 24.1万円㎡7.3万円 | -0.9% |
| 美しが丘2条4丁目367番46札幌清田-14 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）福住駅から5,700m | 22.8万円㎡6.9万円 | -0.6% |
| 里塚1条2丁目356番6外札幌清田5-4 | 商業地（準工業地域）福住駅から6,000m | 22万円㎡6.6万円 | 0.0% |
| 真栄4条3丁目131番180札幌清田-8 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）福住駅から5,900m | 21.7万円㎡6.5万円 | -0.9% |
| 里塚2条1丁目46番50札幌清田-13 | 住宅地（第一種住居地域）福住駅から5,600m | 20.5万円㎡6.2万円 | -1.7% |
| 清田6条2丁目210番331外札幌清田-16 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）福住駅から4,500m | 20.3万円㎡6.1万円 | -0.6% |
| 美しが丘4条6丁目589番27札幌清田-15 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）福住駅から6,800m | 19.5万円㎡5.9万円 | -0.5% |
| 里塚2条6丁目266番70札幌清田-4 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）福住駅から7,500m | 15.9万円㎡4.8万円 | 0.0% |
Prefectural Survey
清田区の基準地価 地点一覧（2026年）
北海道が7月1日時点で調べた10地点です。公示地価とは別の地点です。
| 所在地 | 用途・最寄り駅 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 真栄1条1丁目2番4外札幌清田5-2 | 商業地（近隣商業地域）地下鉄福住駅から3,900m | 45万円㎡13.6万円 | +3.8% |
| 平岡9条1丁目9番45札幌清田5-1 | 商業地（近隣商業地域）地下鉄大谷地駅から1,400m | 40.3万円㎡12.2万円 | +6.1% |
| 平岡公園東4丁目4番568札幌清田-1 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）地下鉄新さっぽろ駅から4,100m | 32.4万円㎡9.8万円 | 0.0% |
| 平岡10条1丁目877番103札幌清田-6 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）地下鉄大谷地駅から1,100m | 32.1万円㎡9.7万円 | 0.0% |
| 北野2条2丁目81番30札幌清田-7 | 住宅地（第一種中高層住居専用地域）地下鉄福住駅から3,000m | 31.4万円㎡9.5万円 | 0.0% |
| 里塚1条4丁目316番9外札幌清田5-3 | 商業地（準工業地域）地下鉄福住駅から6,400m | 31.1万円㎡9.4万円 | +5.6% |
| 北野4条4丁目329番16札幌清田-5 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）地下鉄大谷地駅から2,600m | 30.1万円㎡9.1万円 | -1.1% |
| 平岡3条3丁目94番143札幌清田-3 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）地下鉄大谷地駅から3,900m | 28.8万円㎡8.7万円 | 0.0% |
| 里塚1条2丁目342番121札幌清田-4 | 住宅地（第一種住居地域）地下鉄福住駅から5,800m | 18.1万円㎡5.5万円 | -0.4% |
| 里塚緑ケ丘11丁目102番272札幌清田-2 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）地下鉄新さっぽろ駅から5,800m | 17.6万円㎡5.3万円 | -0.6% |
Trend
清田区の地価の推移（直近10年）
公示地価の前年比です。区内の地点ごとの変動率の中央値を出しています。
住宅地は2016年から2026年までに+75.3%動きました（毎年の変動率を積み上げた値）。
| 年 | 住宅地 | 商業地 |
|---|---|---|
| 2026年 | 0.0% | +2.2% |
| 2025年 | +0.9% | +4.9% |
| 2024年 | +10.0% | +12.3% |
| 2023年 | +17.2% | +14.1% |
| 2022年 | +13.4% | +8.9% |
| 2021年 | +4.9% | +2.5% |
| 2020年 | +7.7% | +3.1% |
| 2019年 | +1.5% | +0.8% |
| 2018年 | +2.0% | +1.8% |
| 2017年 | +1.6% | +0.7% |
清田区の公示地価で50坪（約1,355万円）に近い土地
当店で掲載中の売買物件から、価格の近い順に表示しています。
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Compare
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2026年の公示地価（住宅地）の坪単価です。
中央区 坪76万円豊平区 坪49.9万円西区 坪45万円白石区 坪43.8万円東区 坪37万円厚別区 坪35.4万円清田区 坪27.1万円手稲区 坪25.2万円北区 坪23.9万円南区 坪10.4万円
10区の坪単価マップへFAQ
よくある質問
Q.札幌市清田区の地価（公示地価）はいくらですか？
2026年の公示地価（1月1日時点）で、清田区の住宅地は坪27.1万円です（18地点の中央値）。前年から横ばいです。札幌市10区の中では7番目に高い水準です。2026年の基準地価（7月1日時点）では坪30.1万円です。
Q.清田区で公示地価が最も高い地点はどこですか？
2026年は平岡3条1丁目47番11（商業地・札幌清田5-5）で、坪43.6万円です。大谷地駅から2,900mの地点です。
Q.清田区の地価はこの10年で上がっていますか？
住宅地の公示地価は、2016年から2026年までに+75.3%動きました。毎年の地点ごとの変動率を積み上げた値で、地点の入れ替わりの影響は含みません。
Q.公示地価と基準地価の違いは何ですか？
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で、基準地価は北海道が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も別なので、数字は分けて見てください。どちらも実際の売買価格とは異なり、取引価格は区の土地相場ページで確認できます。
データの出典と注意点
- 公示地価は国土交通省土地鑑定委員会が1月1日時点で、基準地価は北海道が7月1日時点で公表する価格です。
- 坪単価は㎡単価×3.305785で換算し、万円の小数第1位に丸めています。
- 区の値は区内の地点の中央値です。地点は年によって入れ替わるため、10年の変化は毎年の変動率を積み上げて出しています。
- 前年比が「—」の地点・年は、前年の価格が無いものです。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません データ更新日：2026-10-10
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