ピタットハウス西28丁目店HP限定特典来店予約
Land Price
札幌市豊平区の地価・坪単価
2026年の公示地価と基準地価を、区内の地点ごとに見られます。
公示地価 住宅地（2026年）
坪49.9万円
31地点の中央値
前年比（住宅地）
+1.9%
区内の地点の中央値
10区での順位
2位
住宅地の坪単価が高い順
基準地価 住宅地（2026年）
坪52.7万円
7月1日時点・別の地点
商業地の公示地価は坪77.4万円（13地点の中央値・前年比+3.8%）です。
Official Land Price
豊平区の公示地価 地点一覧（2026年）
国土交通省が1月1日時点で調べた44地点です。坪単価の高い順に並べています。
| 所在地 | 用途・最寄り駅 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 月寒中央通7丁目537番1外札幌豊平5-1 | 商業地（商業地域）月寒中央駅すぐ | 135.2万円㎡40.9万円 | +5.1% |
| 平岸3条13丁目76番札幌豊平5-8 | 商業地（近隣商業地域）南平岸駅から150m | 106.1万円㎡32.1万円 | +4.2% |
| 中の島1条2丁目1番4札幌豊平5-4 | 商業地（商業地域）中の島駅から80m | 101.5万円㎡30.7万円 | +3.4% |
| 豊平4条3丁目13番24外札幌豊平5-2 | 商業地（商業地域）学園前駅から600m | 95.9万円㎡29万円 | +3.9% |
| 平岸3条10丁目9番札幌豊平5-5 | 商業地（近隣商業地域）平岸駅から430m | 90.9万円㎡27.5万円 | +3.8% |
| 美園6条6丁目44番外札幌豊平5-9 | 商業地（近隣商業地域）美園駅から200m | 82.6万円㎡25万円 | +4.2% |
| 平岸2条3丁目33番札幌豊平5-12 | 商業地（近隣商業地域）平岸駅から700m | 77.4万円㎡23.4万円 | +3.1% |
| 平岸5条10丁目22番2札幌豊平5-7 | 商業地（近隣商業地域）美園駅から750m | 75.4万円㎡22.8万円 | +4.1% |
| 豊平7条8丁目70番67外札幌豊平-25 | 住宅地（第一種住居地域）学園前駅から280m | 75万円㎡22.7万円 | +3.2% |
| 福住2条2丁目45番28札幌豊平-9 | 住宅地（第一種中高層住居専用地域）福住駅から600m | 72.7万円㎡22万円 | +1.4% |
| 美園3条3丁目11番2札幌豊平5-3 | 商業地（近隣商業地域）美園駅から850m | 72.1万円㎡21.8万円 | +3.8% |
| 月寒西1条8丁目426番9札幌豊平-11 | 住宅地（第一種中高層住居専用地域）月寒中央駅から300m | 69.8万円㎡21.1万円 | +1.0% |
| 旭町3丁目76番150外札幌豊平-26 | 住宅地（第一種住居地域）学園前駅から400m | 69.4万円㎡21万円 | +2.9% |
| 平岸1条8丁目74番札幌豊平-19 | 住宅地（第一種住居地域）平岸駅から440m | 68.8万円㎡20.8万円 | +2.5% |
| 平岸4条7丁目14番札幌豊平-29 | 住宅地（第二種住居地域）平岸駅から400m | 67.1万円㎡20.3万円 | +1.5% |
| 平岸1条5丁目11番10札幌豊平-10 | 住宅地（第一種住居地域）平岸駅から550m | 65.1万円㎡19.7万円 | +4.8% |
| 月寒西2条6丁目363番2札幌豊平-18 | 住宅地（第一種中高層住居専用地域）月寒中央駅から450m | 65.1万円㎡19.7万円 | +1.5% |
| 豊平1条8丁目164番18外札幌豊平-24 | 住宅地（第一種住居地域）菊水駅から570m | 64.5万円㎡19.5万円 | +2.6% |
| 美園9条2丁目78番札幌豊平-27 | 住宅地（第一種住居地域）豊平公園駅から450m | 62.8万円㎡19万円 | +2.7% |
| 月寒東1条7丁目576番9札幌豊平-7 | 住宅地（第二種住居地域）月寒中央駅から340m | 62.8万円㎡19万円 | +2.2% |
| 中の島2条4丁目5番5札幌豊平5-13 | 商業地（近隣商業地域）中の島駅から550m | 62.5万円㎡18.9万円 | +5.6% |
| 美園5条5丁目49番札幌豊平-32 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）美園駅から400m | 61.2万円㎡18.5万円 | +2.8% |
| 西岡3条4丁目140番71札幌豊平5-10 | 商業地（近隣商業地域）福住駅から1,600m | 54.2万円㎡16.4万円 | — |
| 西岡5条1丁目70番30札幌豊平-12 | 住宅地（第一種中高層住居専用地域）福住駅から660m | 53.2万円㎡16.1万円 | +2.5% |
| 美園1条3丁目40番札幌豊平-15 | 住宅地（第一種住居地域）地下鉄白石駅から1,000m | 52.2万円㎡15.8万円 | +1.9% |
| 月寒東2条9丁目580番78札幌豊平-30 | 住宅地（第二種住居地域）月寒中央駅から650m | 50.2万円㎡15.2万円 | +1.3% |
| 月寒東2条14丁目33番120札幌豊平-6 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）福住駅から500m | 49.9万円㎡15.1万円 | +2.0% |
| 水車町7丁目54番113札幌豊平-22 | 住宅地（第一種住居地域）中の島駅から750m | 48.9万円㎡14.8万円 | +2.8% |
| 中の島2条5丁目3番12札幌豊平-20 | 住宅地（第一種住居地域）中の島駅から910m | 48.6万円㎡14.7万円 | +3.5% |
| 平岸1条14丁目86番札幌豊平-28 | 住宅地（第一種中高層住居専用地域）南平岸駅から900m | 48.6万円㎡14.7万円 | +3.5% |
| 平岸6条12丁目126番札幌豊平-8 | 住宅地（第一種中高層住居専用地域）南平岸駅から850m | 48.6万円㎡14.7万円 | +2.8% |
| 月寒東1条20丁目187番2札幌豊平5-6 | 商業地（準工業地域）福住駅から1,700m | 47.6万円㎡14.4万円 | +2.1% |
| 月寒東4条9丁目1番4札幌豊平-5 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）月寒中央駅から1,100m | 46.3万円㎡14万円 | +0.7% |
| 西岡4条6丁目221番50札幌豊平5-11 | 商業地（準住居地域）福住駅から2,000m | 44万円㎡13.3万円 | +3.1% |
| 平岸4条17丁目888番25外札幌豊平-2 | 住宅地（第一種中高層住居専用地域）南平岸駅から640m | 43.6万円㎡13.2万円 | +2.3% |
| 西岡3条2丁目57番43札幌豊平-21 | 住宅地（第一種中高層住居専用地域）月寒中央駅から1,500m | 41.3万円㎡12.5万円 | 0.0% |
| 月寒東5条17丁目338番71外札幌豊平-1 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）南郷18丁目駅から1,000m | 38万円㎡11.5万円 | 0.0% |
| 福住1条5丁目123番11札幌豊平-31 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）福住駅から1,300m | 34.7万円㎡10.5万円 | +1.9% |
| 西岡1条5丁目125番541札幌豊平-13 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）澄川駅から1,500m | 33.4万円㎡10.1万円 | 0.0% |
| 月寒東3条18丁目222番163札幌豊平-3 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）福住駅から2,100m | 33.4万円㎡10.1万円 | — |
| 中の島1条10丁目7番8札幌豊平-17 | 住宅地（第一種住居地域）中の島駅から2,000m | 31.5万円㎡9.5万円 | 0.0% |
| 福住2条8丁目192番22札幌豊平-14 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）福住駅から1,900m | 30.7万円㎡9.3万円 | 0.0% |
| 西岡2条9丁目321番93札幌豊平-16 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）澄川駅から2,000m | 27.1万円㎡8.2万円 | 0.0% |
| 福住3条12丁目257番6札幌豊平-23 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）澄川駅から3,000m | 20.3万円㎡6.1万円 | 0.0% |
Prefectural Survey
豊平区の基準地価 地点一覧（2026年）
北海道が7月1日時点で調べた11地点です。公示地価とは別の地点です。
| 所在地 | 用途・最寄り駅 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 平岸2条7丁目31番札幌豊平5-2 | 商業地（商業地域）地下鉄平岸駅から90m | 148.8万円㎡45万円 | +6.9% |
| 月寒中央通11丁目442番1札幌豊平5-3 | 商業地（準工業地域）地下鉄福住駅から280m | 115.4万円㎡34.9万円 | +3.3% |
| 平岸4条3丁目38番2札幌豊平5-1 | 商業地（近隣商業地域）地下鉄豊平公園駅から350m | 81万円㎡24.5万円 | +2.9% |
| 美園7条1丁目9番13札幌豊平-6 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）地下鉄豊平公園駅から200m | 68.4万円㎡20.7万円 | +1.0% |
| 月寒東1条15丁目36番59札幌豊平-3 | 住宅地（第一種住居地域）地下鉄福住駅から570m | 62.5万円㎡18.9万円 | +0.5% |
| 平岸4条11丁目128番札幌豊平-4 | 住宅地（第一種中高層住居専用地域）地下鉄南平岸駅から440m | 60.2万円㎡18.2万円 | +1.7% |
| 美園9条8丁目22番札幌豊平-7 | 住宅地（第一種中高層住居専用地域）地下鉄美園駅から500m | 55.5万円㎡16.8万円 | +0.6% |
| 美園2条8丁目11番札幌豊平-5 | 住宅地（第一種住居地域）地下鉄美園駅から900m | 49.9万円㎡15.1万円 | +0.7% |
| 中の島1条6丁目2番9札幌豊平-1 | 住宅地（第一種住居地域）地下鉄中の島駅から1,100m | 47.3万円㎡14.3万円 | +2.1% |
| 月寒東2条16丁目41番91札幌豊平-2 | 住宅地（第一種住居地域）地下鉄福住駅から1,300m | 34.7万円㎡10.5万円 | 0.0% |
| 西岡4条11丁目369番24外札幌豊平-8 | 住宅地（第二種低層住居専用地域）地下鉄自衛隊前駅から2,300m | 21.2万円㎡6.4万円 | 0.0% |
Trend
豊平区の地価の推移（直近10年）
公示地価の前年比です。区内の地点ごとの変動率の中央値を出しています。
住宅地は2016年から2026年までに+78.2%動きました（毎年の変動率を積み上げた値）。
| 年 | 住宅地 | 商業地 |
|---|---|---|
| 2026年 | +1.9% | +3.8% |
| 2025年 | +4.0% | +6.3% |
| 2024年 | +8.7% | +9.8% |
| 2023年 | +12.8% | +8.0% |
| 2022年 | +8.8% | +5.6% |
| 2021年 | +4.6% | +2.6% |
| 2020年 | +7.0% | +10.5% |
| 2019年 | +4.7% | +9.6% |
| 2018年 | +3.9% | +8.0% |
| 2017年 | +3.5% | +5.9% |
Compare
ほかの区の地価を見る
2026年の公示地価（住宅地）の坪単価です。
中央区 坪76万円豊平区 坪49.9万円西区 坪45万円白石区 坪43.8万円東区 坪37万円厚別区 坪35.4万円清田区 坪27.1万円手稲区 坪25.2万円北区 坪23.9万円南区 坪10.4万円
10区の坪単価マップへFAQ
よくある質問
Q.札幌市豊平区の地価（公示地価）はいくらですか？
2026年の公示地価（1月1日時点）で、豊平区の住宅地は坪49.9万円です（31地点の中央値）。前年比は+1.9%です。札幌市10区の中では2番目に高い水準です。2026年の基準地価（7月1日時点）では坪52.7万円です。
Q.豊平区で公示地価が最も高い地点はどこですか？
2026年は月寒中央通7丁目537番1外（商業地・札幌豊平5-1）で、坪135.2万円です。月寒中央駅すぐの地点です。
Q.豊平区の地価はこの10年で上がっていますか？
住宅地の公示地価は、2016年から2026年までに+78.2%動きました。毎年の地点ごとの変動率を積み上げた値で、地点の入れ替わりの影響は含みません。
Q.公示地価と基準地価の違いは何ですか？
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で、基準地価は北海道が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も別なので、数字は分けて見てください。どちらも実際の売買価格とは異なり、取引価格は区の土地相場ページで確認できます。
データの出典と注意点
- 公示地価は国土交通省土地鑑定委員会が1月1日時点で、基準地価は北海道が7月1日時点で公表する価格です。
- 坪単価は㎡単価×3.305785で換算し、万円の小数第1位に丸めています。
- 区の値は区内の地点の中央値です。地点は年によって入れ替わるため、10年の変化は毎年の変動率を積み上げて出しています。
- 前年比が「—」の地点・年は、前年の価格が無いものです。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません データ更新日：2026-10-10
ネットでかんたん相談・来店予約
まずは相談だけでもOK。オンライン相談も可能です。
日程が未定でもお気軽にどうぞ。24時間以内にご連絡いたします。
まずは気軽にご相談ください
お部屋探しのプロが、あなたのご希望に合った物件を厳選してご提案します。日程が未定でも、オンライン相談でもOK。Google口コミ4.8、年間500件以上のご相談実績。
ご相談のメリット
- 日程が未定・オンライン相談もOK
- 待ち時間なくスムーズにご案内
- ご希望に合った物件を厳選してご提案
- 所要時間たった30秒で完了
- しつこい営業なし・キャンセル無料
※ご入力いただいた個人情報は、お問い合わせ対応のみに使用いたします。