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Land Price
札幌市手稲区の地価・坪単価
2026年の公示地価と基準地価を、区内の地点ごとに見られます。
公示地価 住宅地（2026年）
坪25.2万円
28地点の中央値
前年比（住宅地）
0.0%
区内の地点の中央値
10区での順位
8位
住宅地の坪単価が高い順
基準地価 住宅地（2026年）
坪23.7万円
7月1日時点・別の地点
商業地の公示地価は坪33.7万円（9地点の中央値・前年比+2.0%）です。
Official Land Price
手稲区の公示地価 地点一覧（2026年）
国土交通省が1月1日時点で調べた39地点です。坪単価の高い順に並べています。
| 所在地 | 用途・最寄り駅 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 前田1条11丁目326番2札幌手稲5-4 | 商業地（近隣商業地域）手稲駅から460m | 44.3万円㎡13.4万円 | +3.1% |
| 前田6条11丁目377番5札幌手稲5-2 | 商業地（近隣商業地域）手稲駅から1,400m | 43.3万円㎡13.1万円 | +3.1% |
| 富丘1条7丁目135番66札幌手稲-8 | 住宅地（第一種住居地域）手稲駅から620m | 38万円㎡11.5万円 | 0.0% |
| 前田2条11丁目330番25札幌手稲-17 | 住宅地（第一種住居地域）手稲駅から740m | 38万円㎡11.5万円 | 0.0% |
| 富丘1条5丁目106番46札幌手稲-19 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）稲積公園駅から220m | 36.4万円㎡11万円 | 0.0% |
| 前田2条4丁目1番8札幌手稲-2 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）稲積公園駅から400m | 35.7万円㎡10.8万円 | 0.0% |
| 前田4条13丁目402番65札幌手稲-3 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）手稲駅から1,100m | 35.4万円㎡10.7万円 | 0.0% |
| 新発寒4条5丁目1141番183札幌手稲5-3 | 商業地（近隣商業地域）稲積公園駅から1,600m | 35万円㎡10.6万円 | +2.9% |
| 手稲本町3条1丁目1番1外札幌手稲5-1 | 商業地（近隣商業地域）手稲駅から810m | 34万円㎡10.3万円 | +3.0% |
| 富丘3条2丁目588番26外札幌手稲5-7 | 商業地（準工業地域）稲積公園駅から1,400m | 33.7万円㎡10.2万円 | +2.0% |
| 星置1条4丁目83番13札幌手稲5-6 | 商業地（近隣商業地域）星置駅から130m | 33.1万円㎡10万円 | +2.0% |
| 前田4条14丁目405番9札幌手稲5-9 | 商業地（準住居地域）手稲駅から1,100m | 32.1万円㎡9.7万円 | +2.0% |
| 手稲本町2条5丁目124番14札幌手稲-20 | 住宅地（第一種住居地域）手稲駅から500m | 30.7万円㎡9.3万円 | 0.0% |
| 新発寒3条2丁目1115番78札幌手稲-10 | 住宅地（第一種住居地域）発寒駅から1,400m | 30.7万円㎡9.3万円 | 0.0% |
| 手稲本町3条3丁目3番8札幌手稲-13 | 住宅地（第二種低層住居専用地域）手稲駅から650m | 29.3万円㎡8.9万円 | 0.0% |
| 稲穂2条7丁目14番14札幌手稲-1 | 住宅地（第一種住居地域）星置駅から500m | 29.1万円㎡8.8万円 | 0.0% |
| 新発寒5条5丁目1145番721札幌手稲-15 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）稲積公園駅から1,900m | 28.4万円㎡8.6万円 | 0.0% |
| 星置1条1丁目487番87札幌手稲-25 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）星置駅から500m | 26.5万円㎡8万円 | 0.0% |
| 曙3条1丁目514番61札幌手稲-26 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）手稲駅から1,400m | 25.8万円㎡7.8万円 | 0.0% |
| 富丘2条3丁目58番98札幌手稲-27 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）稲積公園駅から1,200m | 25.8万円㎡7.8万円 | 0.0% |
| 前田6条6丁目3番25札幌手稲-16 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）稲積公園駅から1,400m | 25.5万円㎡7.7万円 | 0.0% |
| 前田2条3丁目5番214札幌手稲-12 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）稲積公園駅から900m | 24.9万円㎡7.5万円 | 0.0% |
| 稲穂2条2丁目336番7札幌手稲-23 | 住宅地（第一種住居地域）稲穂駅から1,000m | 23.9万円㎡7.2万円 | 0.0% |
| 前田9条12丁目383番64札幌手稲-7 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）手稲駅から2,400m | 23万円㎡7万円 | 0.0% |
| 稲穂3条5丁目185番82札幌手稲5-8 | 商業地（準工業地域）稲穂駅から570m | 22.7万円㎡6.9万円 | +1.0% |
| 曙4条3丁目418番4札幌手稲5-5 | 商業地（準住居地域）手稲駅から2,000m | 22.2万円㎡6.7万円 | +1.7% |
| 星置2条5丁目99番28札幌手稲-4 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）星置駅から1,000m | 22.1万円㎡6.7万円 | 0.0% |
| 星置1条8丁目155番95札幌手稲-9 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）ほしみ駅から350m | 20.8万円㎡6.3万円 | 0.0% |
| 明日風5丁目124番札幌手稲-28 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）手稲駅から3,100m | 20.4万円㎡6.2万円 | 0.0% |
| 曙7条3丁目92番69札幌手稲-21 | 住宅地（第一種住居地域）手稲駅から2,400m | 18.2万円㎡5.5万円 | 0.0% |
| 前田8条17丁目659番18札幌手稲-5 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）手稲駅から2,500m | 17.6万円㎡5.3万円 | 0.0% |
| 前田12条10丁目508番8札幌手稲-11 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）手稲駅から2,800m | 16.9万円㎡5.1万円 | 0.0% |
| 曙10条1丁目36番142札幌手稲-6 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）手稲駅から3,000m | 16.8万円㎡5.1万円 | 0.0% |
| 稲穂4条4丁目134番53札幌手稲-22 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）稲穂駅から850m | 16.5万円㎡5万円 | 0.0% |
| 富丘5条2丁目598番91札幌手稲-18 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）稲積公園駅から1,900m | 15.1万円㎡4.6万円 | 0.0% |
| 曙2条3丁目537番7外札幌手稲9-2 | 工業地（工業地域）稲穂駅から1,200m | 14.9万円㎡4.5万円 | +7.1% |
| 金山1条4丁目39番25札幌手稲-14 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）星置駅から1,200m | 13.8万円㎡4.2万円 | 0.0% |
| 金山3条1丁目78番80札幌手稲-24 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）星置駅から1,100m | 9.4万円㎡2.9万円 | 0.0% |
| 曙2条4丁目439番26札幌手稲9-1 | 工業地（工業専用地域）稲穂駅から800m | 9.3万円㎡2.8万円 | +6.4% |
Prefectural Survey
手稲区の基準地価 地点一覧（2026年）
北海道が7月1日時点で調べた11地点です。公示地価とは別の地点です。
| 所在地 | 用途・最寄り駅 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 前田5条11丁目370番71札幌手稲5-2 | 商業地（近隣商業地域）手稲駅から1,000m | 44万円㎡13.3万円 | +2.3% |
| 手稲本町1条3丁目2番8外札幌手稲5-1 | 商業地（商業地域）手稲駅から250m | 43.3万円㎡13.1万円 | +2.3% |
| 前田2条9丁目285番6札幌手稲-5 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）手稲駅から750m | 33.7万円㎡10.2万円 | 0.0% |
| 西宮の沢1条4丁目12番14札幌手稲-2 | 住宅地（第一種住居地域）稲積公園駅から700m | 30.7万円㎡9.3万円 | 0.0% |
| 稲穂1条6丁目280番269札幌手稲-8 | 住宅地（第一種住居地域）稲穂駅から400m | 26.3万円㎡8万円 | 0.0% |
| 金山1条1丁目2番49外札幌手稲5-3 | 商業地（近隣商業地域）星置駅から440m | 25万円㎡7.6万円 | 0.0% |
| 前田6条16丁目734番4札幌手稲-7 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）手稲駅から1,800m | 24万円㎡7.3万円 | 0.0% |
| 前田7条9丁目120番45札幌手稲-4 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）手稲駅から2,000m | 23.5万円㎡7.1万円 | 0.0% |
| 曙3条3丁目528番23札幌手稲-6 | 住宅地（第一種住居地域）手稲駅から1,700m | 21.8万円㎡6.6万円 | 0.0% |
| 新発寒7条9丁目1163番96札幌手稲-1 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）稲積公園駅から2,500m | 21.2万円㎡6.4万円 | 0.0% |
| 西宮の沢5条2丁目325番29札幌手稲-3 | 住宅地（第一種住居地域）地下鉄宮の沢駅から2,100m | 16.5万円㎡5万円 | 0.0% |
Trend
手稲区の地価の推移（直近10年）
公示地価の前年比です。区内の地点ごとの変動率の中央値を出しています。
住宅地は2016年から2026年までに+73.1%動きました（毎年の変動率を積み上げた値）。
| 年 | 住宅地 | 商業地 |
|---|---|---|
| 2026年 | 0.0% | +2.0% |
| 2025年 | +0.7% | +3.0% |
| 2024年 | +5.1% | +9.9% |
| 2023年 | +23.1% | +10.0% |
| 2022年 | +12.1% | +8.6% |
| 2021年 | +5.6% | +3.6% |
| 2020年 | +8.3% | +5.3% |
| 2019年 | +2.8% | +1.1% |
| 2018年 | +0.3% | +1.2% |
| 2017年 | +0.5% | +1.2% |
Compare
ほかの区の地価を見る
2026年の公示地価（住宅地）の坪単価です。
中央区 坪76万円豊平区 坪49.9万円西区 坪45万円白石区 坪43.8万円東区 坪37万円厚別区 坪35.4万円清田区 坪27.1万円手稲区 坪25.2万円北区 坪23.9万円南区 坪10.4万円
10区の坪単価マップへFAQ
よくある質問
Q.札幌市手稲区の地価（公示地価）はいくらですか？
2026年の公示地価（1月1日時点）で、手稲区の住宅地は坪25.2万円です（28地点の中央値）。前年から横ばいです。札幌市10区の中では8番目に高い水準です。2026年の基準地価（7月1日時点）では坪23.7万円です。
Q.手稲区で公示地価が最も高い地点はどこですか？
2026年は前田1条11丁目326番2（商業地・札幌手稲5-4）で、坪44.3万円です。手稲駅から460mの地点です。
Q.手稲区の地価はこの10年で上がっていますか？
住宅地の公示地価は、2016年から2026年までに+73.1%動きました。毎年の地点ごとの変動率を積み上げた値で、地点の入れ替わりの影響は含みません。
Q.公示地価と基準地価の違いは何ですか？
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で、基準地価は北海道が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も別なので、数字は分けて見てください。どちらも実際の売買価格とは異なり、取引価格は区の土地相場ページで確認できます。
データの出典と注意点
- 公示地価は国土交通省土地鑑定委員会が1月1日時点で、基準地価は北海道が7月1日時点で公表する価格です。
- 坪単価は㎡単価×3.305785で換算し、万円の小数第1位に丸めています。
- 区の値は区内の地点の中央値です。地点は年によって入れ替わるため、10年の変化は毎年の変動率を積み上げて出しています。
- 前年比が「—」の地点・年は、前年の価格が無いものです。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません データ更新日：2026-10-10
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