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相場ランキング|戸建

札幌で戸建が高い駅ランキング|1位 西28丁目駅 中央値5,100万円・61駅を比較

相場ページのある61駅の戸建を、中央値の高い順に並べました(取引4,586件)。1位の西28丁目駅は中央値5,100万円、最も低い真駒内駅は1,300万円で、開きは3.9倍です。集計期間は2023年4月〜2026年3月。順位は中央値(総額)で付けており、㎡単価は広さの違いを補う参考値として併記しています。

中古マンションが高い駅戸建土地が高い駅

駅別ランキング(61駅)

路線をまたいで、駅周辺の戸建中央値が高い順に並べています。駅名を押すとその駅の相場ページ(築年数別・面積帯別・町丁目別・取引事例)に移動します。

札幌の駅別 戸建中央値ランキング(61駅・2023年4月〜2026年3月)
順位・駅路線・区中央値㎡単価件数
1西28丁目駅東西線中央区の戸建相場5,100万円30.4万円44件成約価格
2西線11条停留場札幌市電中央区の戸建相場5,050万円37.1万円12件成約価格
3幌平橋駅南北線中央区の戸建相場4,800万円32.0万円27件取引価格・成約価格
4円山公園駅東西線中央区の戸建相場4,600万円19.6万円69件成約価格
5石山通停留場札幌市電中央区の戸建相場4,500万円32.5万円11件成約価格
6西18丁目駅東西線中央区の戸建相場4,500万円32.0万円25件取引価格・成約価格
7桑園駅JR函館本線中央区の戸建相場4,400万円34.7万円15件成約価格
8西11丁目駅東西線中央区の戸建相場4,400万円31.8万円27件取引価格・成約価格
9西線16条停留場札幌市電中央区の戸建相場4,400万円31.0万円10件成約価格
10西線14条停留場札幌市電中央区の戸建相場4,400万円24.7万円15件成約価格
11平岸駅南北線豊平区の戸建相場4,350万円36.9万円20件取引価格・成約価格
12豊平公園駅東豊線豊平区の戸建相場4,300万円30.4万円12件取引価格・成約価格
13JR琴似駅JR函館本線西区の戸建相場4,200万円31.3万円25件成約価格
14西線9条旭山公園通停留場札幌市電中央区の戸建相場3,950万円25.4万円12件成約価格
15美園駅東豊線豊平区の戸建相場3,800万円31.1万円22件成約価格
16中の島駅南北線豊平区の戸建相場3,800万円27.9万円13件取引価格・成約価格
17北18条駅南北線北区の戸建相場3,750万円31.2万円12件取引価格・成約価格
18南郷7丁目駅東西線白石区の戸建相場3,700万円27.5万円24件成約価格
19東区役所前駅東豊線東区の戸建相場3,600万円27.3万円25件成約価格
20二十四軒駅東西線西区の戸建相場3,500万円30.8万円19件取引価格・成約価格
21南郷13丁目駅東西線白石区の戸建相場3,500万円24.4万円35件成約価格
22月寒中央駅東豊線豊平区の戸建相場3,500万円23.5万円41件成約価格
23元町駅東豊線東区の戸建相場3,400万円22.2万円65件成約価格
24東札幌駅東西線白石区の戸建相場3,350万円21.7万円24件成約価格
25八軒駅JR学園都市線(札沼線)西区の戸建相場3,300万円22.5万円50件成約価格
26南平岸駅南北線豊平区の戸建相場3,300万円21.1万円35件成約価格
27北34条駅南北線北区の戸建相場3,200万円21.6万円33件成約価格
28発寒中央駅JR函館本線西区の戸建相場3,150万円19.8万円50件成約価格
29栄町駅東豊線東区の戸建相場3,050万円18.5万円80件成約価格
30琴似駅東西線西区の戸建相場3,000万円20.2万円62件成約価格
31発寒駅JR函館本線西区の戸建相場3,000万円18.2万円33件成約価格
32苗穂駅JR函館本線中央区の戸建相場3,000万円17.3万円43件成約価格
33新川駅JR学園都市線(札沼線)北区の戸建相場2,900万円19.3万円94件成約価格
34厚別駅JR函館本線厚別区の戸建相場2,800万円19.1万円30件成約価格
35JR白石駅JR函館本線白石区の戸建相場2,800万円18.8万円144件成約価格
36菊水駅東西線白石区の戸建相場2,800万円18.6万円34件成約価格
37新琴似駅JR学園都市線(札沼線)北区の戸建相場2,800万円16.3万円99件成約価格
38森林公園駅JR函館本線厚別区の戸建相場2,700万円14.0万円97件成約価格
39ひばりが丘駅東西線厚別区の戸建相場2,700万円13.5万円13件成約価格
40南郷18丁目駅東西線白石区の戸建相場2,650万円15.7万円108件成約価格
41澄川駅南北線南区の戸建相場2,650万円15.2万円100件成約価格
42新道東駅東豊線東区の戸建相場2,600万円16.3万円91件成約価格
43発寒南駅東西線西区の戸建相場2,600万円15.0万円151件成約価格
44太平駅JR学園都市線(札沼線)北区の戸建相場2,600万円14.2万円57件成約価格
45新さっぽろ駅東西線厚別区の戸建相場2,600万円12.6万円144件成約価格
46環状通東駅東豊線東区の戸建相場2,500万円15.7万円178件成約価格
47自衛隊前駅南北線南区の戸建相場2,500万円13.9万円54件成約価格
48福住駅東豊線豊平区の戸建相場2,500万円13.2万円307件成約価格
49宮の沢駅東西線西区の戸建相場2,450万円15.7万円156件成約価格
50百合が原駅JR学園都市線(札沼線)北区の戸建相場2,400万円13.5万円52件成約価格
51大谷地駅東西線厚別区の戸建相場2,400万円12.2万円138件成約価格
52稲積公園駅JR函館本線手稲区の戸建相場2,300万円12.4万円113件成約価格
53JR新札幌駅JR千歳線厚別区の戸建相場2,300万円12.1万円25件成約価格
54あいの里教育大駅JR学園都市線(札沼線)北区の戸建相場2,300万円9.7万円91件成約価格
55手稲駅JR函館本線手稲区の戸建相場2,250万円11.1万円220件成約価格
56麻生駅南北線北区の戸建相場2,200万円10.6万円309件成約価格
57上野幌駅JR千歳線厚別区の戸建相場2,200万円10.1万円75件成約価格
58北24条駅南北線北区の戸建相場2,150万円13.5万円70件成約価格
59篠路駅JR学園都市線(札沼線)北区の戸建相場2,000万円10.1万円91件成約価格
60北広島駅JR千歳線北広島市2,000万円8.2万円126件成約価格
61真駒内駅南北線南区の戸建相場1,300万円7.0万円429件成約価格

相場ページのある駅(集計期間に取引が10件以上あった駅)だけを載せています。表に無い駅は「取引が無かった」のではなく「件数が足りず相場として示していない」駅です。

中央値が低い駅 5駅

上の表の末尾を抜き出したものです。予算を抑えたいときの候補として、順位は高い順の番号のまま示します。

61位 / 61駅

真駒内駅

1,300万円

㎡単価 7.0万円・429件

60位 / 61駅

北広島駅

2,000万円

㎡単価 8.2万円・126件

59位 / 61駅

篠路駅

2,000万円

㎡単価 10.1万円・91件

58位 / 61駅

北24条駅

2,150万円

㎡単価 13.5万円・70件

57位 / 61駅

上野幌駅

2,200万円

㎡単価 10.1万円・75件

区別ランキング(札幌市10区)

同じデータを行政区の単位で集計したものです。駅の表より1行あたりの件数が多く、数字の振れは小さくなります。1位の中央区は中央値4,600万円(244件)です。

札幌市の区別 戸建中央値ランキング(10区・2023年4月〜2026年3月)
順位・区中央値㎡単価件数
1札幌市中央区4,600万円28.6万円244件成約価格
2札幌市豊平区3,200万円19.6万円347件成約価格
3札幌市白石区2,900万円19.7万円405件成約価格
4札幌市西区2,900万円18.1万円505件成約価格
5札幌市東区2,800万円17.5万円576件成約価格
6札幌市厚別区2,600万円14.1万円273件成約価格
7札幌市北区2,400万円13.0万円824件成約価格
8札幌市清田区2,400万円12.0万円478件成約価格
9札幌市手稲区2,200万円11.4万円530件成約価格
10札幌市南区1,400万円8.4万円558件成約価格

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出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報および成約価格情報(2023年4月〜2026年3月)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。

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