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相場ランキング|中古マンション

札幌で中古マンションが高い駅ランキング|1位 さっぽろ駅 中央値4,700万円・75駅を比較

相場ページのある75駅の中古マンションを、中央値の高い順に並べました(取引6,829件)。1位のさっぽろ駅は中央値4,700万円、最も低い幌南小学校前停留場は885万円で、開きは5.3倍です。集計期間は2023年4月〜2026年3月。順位は中央値(総額)で付けており、㎡単価は広さの違いを補う参考値として併記しています。

中古マンション戸建が高い駅土地が高い駅

駅別ランキング(75駅)

路線をまたいで、駅周辺の中古マンション中央値が高い順に並べています。駅名を押すとその駅の相場ページ(築年数別・面積帯別・町丁目別・取引事例)に移動します。

札幌の駅別 中古マンション中央値ランキング(75駅・2023年4月〜2026年3月)
順位・駅路線・区中央値㎡単価件数
1さっぽろ駅南北線・東豊線中央区の中古マンション相場4,700万円66.4万円176件成約価格
2大通駅東西線・南北線・東豊線中央区の中古マンション相場4,200万円78.2万円56件成約価格
3バスセンター前駅東西線中央区の中古マンション相場3,900万円49.6万円215件成約価格
4苗穂駅JR函館本線中央区の中古マンション相場3,600万円50.5万円97件成約価格
5西11丁目駅東西線中央区の中古マンション相場3,400万円42.9万円211件成約価格
6北13条東駅東豊線東区の中古マンション相場3,300万円37.1万円55件成約価格
7桑園駅JR函館本線中央区の中古マンション相場3,200万円37.7万円150件成約価格
8円山公園駅東西線中央区の中古マンション相場3,000万円38.6万円332件成約価格
9西28丁目駅東西線中央区の中古マンション相場2,900万円34.3万円296件成約価格
10豊水すすきの駅東豊線中央区の中古マンション相場2,800万円45.7万円55件成約価格
11北12条駅南北線北区の中古マンション相場2,800万円41.1万円67件成約価格
12ひばりが丘駅東西線厚別区の中古マンション相場2,800万円31.8万円71件成約価格
13東札幌駅東西線白石区の中古マンション相場2,800万円29.3万円153件成約価格
14西18丁目駅東西線中央区の中古マンション相場2,700万円34.7万円252件成約価格
15宮の沢駅東西線西区の中古マンション相場2,650万円30.2万円132件成約価格
16電車事業所前停留場札幌市電中央区の中古マンション相場2,600万円22.6万円14件成約価格
17幌平橋駅南北線中央区の中古マンション相場2,550万円30.7万円98件成約価格
18美園駅東豊線豊平区の中古マンション相場2,550万円29.1万円46件成約価格
19JR琴似駅JR函館本線西区の中古マンション相場2,500万円32.4万円152件成約価格
20琴似駅東西線西区の中古マンション相場2,500万円30.5万円224件成約価格
21西線14条停留場札幌市電中央区の中古マンション相場2,500万円26.6万円79件成約価格
22新道東駅東豊線東区の中古マンション相場2,500万円25.8万円58件成約価格
23東屯田通停留場札幌市電中央区の中古マンション相場2,400万円28.9万円45件成約価格
24手稲駅JR函館本線手稲区の中古マンション相場2,350万円27.7万円58件成約価格
25新さっぽろ駅東西線厚別区の中古マンション相場2,300万円33.7万円137件成約価格
26西線16条停留場札幌市電中央区の中古マンション相場2,300万円27.8万円56件成約価格
27豊平公園駅東豊線豊平区の中古マンション相場2,300万円26.1万円61件成約価格
28元町駅東豊線東区の中古マンション相場2,250万円31.2万円54件成約価格
29南郷18丁目駅東西線白石区の中古マンション相場2,200万円28.0万円68件成約価格
30栄町駅東豊線東区の中古マンション相場2,200万円27.6万円52件成約価格
31菊水駅東西線白石区の中古マンション相場2,200万円26.7万円103件成約価格
32学園前駅東豊線豊平区の中古マンション相場2,150万円25.0万円98件成約価格
33東区役所前駅東豊線東区の中古マンション相場2,100万円25.9万円64件成約価格
34月寒中央駅東豊線豊平区の中古マンション相場2,050万円26.3万円128件成約価格
35北24条駅南北線北区の中古マンション相場1,900万円24.2万円75件成約価格
36大谷地駅東西線厚別区の中古マンション相場1,900万円23.6万円190件成約価格
37中央図書館前停留場札幌市電中央区の中古マンション相場1,900万円20.7万円36件成約価格
38環状通東駅東豊線東区の中古マンション相場1,800万円24.9万円71件成約価格
39西線11条停留場札幌市電中央区の中古マンション相場1,800万円23.0万円66件成約価格
40石山通停留場札幌市電中央区の中古マンション相場1,750万円22.8万円18件成約価格
41平岸駅南北線豊平区の中古マンション相場1,700万円24.4万円142件成約価格
42麻生駅南北線北区の中古マンション相場1,700万円23.6万円115件成約価格
43福住駅東豊線豊平区の中古マンション相場1,700万円23.1万円203件成約価格
44発寒駅JR函館本線西区の中古マンション相場1,700万円21.8万円35件成約価格
45南郷13丁目駅東西線白石区の中古マンション相場1,650万円20.7万円66件成約価格
46発寒南駅東西線西区の中古マンション相場1,600万円20.6万円79件成約価格
47発寒中央駅JR函館本線西区の中古マンション相場1,600万円19.8万円51件成約価格
48森林公園駅JR函館本線厚別区の中古マンション相場1,600万円19.0万円46件成約価格
49厚別駅JR函館本線厚別区の中古マンション相場1,550万円19.8万円20件成約価格
50すすきの駅南北線中央区の中古マンション相場1,500万円35.9万円31件成約価格
51南郷7丁目駅東西線白石区の中古マンション相場1,500万円21.8万円55件成約価格
52南平岸駅南北線豊平区の中古マンション相場1,500万円20.5万円156件成約価格
53新川駅JR学園都市線(札沼線)北区の中古マンション相場1,500万円16.9万円36件成約価格
54山鼻19条停留場札幌市電中央区の中古マンション相場1,450万円16.8万円20件成約価格
55百合が原駅JR学園都市線(札沼線)北区の中古マンション相場1,450万円16.0万円18件成約価格
56二十四軒駅東西線西区の中古マンション相場1,400万円22.2万円123件成約価格
57新琴似駅JR学園都市線(札沼線)北区の中古マンション相場1,400万円20.2万円34件成約価格
58西線9条旭山公園通停留場札幌市電中央区の中古マンション相場1,400万円19.4万円28件成約価格
59北広島駅JR千歳線北広島市1,350万円25.1万円38件成約価格
60篠路駅JR学園都市線(札沼線)北区の中古マンション相場1,350万円17.2万円18件成約価格
61西線6条停留場札幌市電中央区の中古マンション相場1,300万円21.2万円31件成約価格
62上野幌駅JR千歳線厚別区の中古マンション相場1,300万円16.1万円11件成約価格
63JR白石駅JR函館本線白石区の中古マンション相場1,300万円15.5万円77件成約価格
64中島公園駅南北線中央区の中古マンション相場1,200万円24.9万円113件成約価格
65北18条駅南北線北区の中古マンション相場1,200万円23.5万円65件成約価格
66澄川駅南北線南区の中古マンション相場1,200万円18.6万円158件成約価格
67八軒駅JR学園都市線(札沼線)西区の中古マンション相場1,200万円17.8万円43件成約価格
68稲積公園駅JR函館本線手稲区の中古マンション相場1,200万円13.9万円45件成約価格
69あいの里教育大駅JR学園都市線(札沼線)北区の中古マンション相場1,200万円13.2万円38件成約価格
70北34条駅南北線北区の中古マンション相場1,150万円18.6万円110件成約価格
71ロープウェイ入口停留場札幌市電中央区の中古マンション相場1,100万円17.6万円38件成約価格
72自衛隊前駅南北線南区の中古マンション相場1,100万円12.7万円17件成約価格
73中の島駅南北線豊平区の中古マンション相場900万円16.6万円123件成約価格
74真駒内駅南北線南区の中古マンション相場890万円12.7万円263件成約価格
75幌南小学校前停留場札幌市電中央区の中古マンション相場885万円12.2万円14件成約価格

相場ページのある駅(集計期間に取引が10件以上あった駅)だけを載せています。表に無い駅は「取引が無かった」のではなく「件数が足りず相場として示していない」駅です。

中央値が低い駅 5駅

上の表の末尾を抜き出したものです。予算を抑えたいときの候補として、順位は高い順の番号のまま示します。

75位 / 75駅

幌南小学校前停留場

885万円

㎡単価 12.2万円・14件

74位 / 75駅

真駒内駅

890万円

㎡単価 12.7万円・263件

73位 / 75駅

中の島駅

900万円

㎡単価 16.6万円・123件

72位 / 75駅

自衛隊前駅

1,100万円

㎡単価 12.7万円・17件

71位 / 75駅

ロープウェイ入口停留場

1,100万円

㎡単価 17.6万円・38件

区別ランキング(札幌市10区)

同じデータを行政区の単位で集計したものです。駅の表より1行あたりの件数が多く、数字の振れは小さくなります。1位の中央区は中央値2,700万円(2,525件)です。

札幌市の区別 中古マンション中央値ランキング(10区・2023年4月〜2026年3月)
順位・区中央値㎡単価件数
1札幌市中央区2,700万円36.0万円2,525件成約価格
2札幌市東区2,400万円31.3万円493件成約価格
3札幌市厚別区2,000万円27.5万円435件成約価格
4札幌市西区2,000万円27.0万円823件成約価格
5札幌市白石区1,900万円24.8万円585件成約価格
6札幌市豊平区1,800万円23.2万円1,044件成約価格
7札幌市北区1,700万円32.0万円669件成約価格
8札幌市清田区1,400万円17.0万円130件成約価格
9札幌市手稲区1,300万円18.9万円174件成約価格
10札幌市南区980万円14.4万円399件成約価格

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出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報(2023年4月〜2026年3月)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。

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